Woudsend – Age Hylkes Trompstrjitte 11

Op uitstekende woonlocatie gelegen royale 2/1 kap woning met aangebouwde garage/berging op loopafstand van de winkels en jachthaven. Aan de voorzijde is een ruime bestrate oprit voor twee auto’s en een verzorgde voortuin.
Het huis heeft een zonnige achtertuin met veel privacy. Het totale perceel is 323 m2 eigen grond. Deze ruime 2/1 kap woning heeft een ruime lichte woonkamer aan de voorzijde en een eet/zitgedeelte aan de tuinzijde. Daarnaast is een dichte keuken met aansluitend de bijkeuken en de garage/berging van 23m2 met deur naar de tuin. De verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers. Middels vlizotrap bereikbare ruime zolder met stahoogte en voorzien van een zijraam en een dakraam. Betreft een degelijk gebouwd woonhuis, bouwjaar 1973. Traditionele bouw met betonvloeren, dubbele beglazing, vloerisolatie, strak afgewerkte plafonds.

Kortom; een heerlijk woonhuis met ruime kamers, veel lichtinval, voldoende bergruimte en op loopafstand van de jachthaven, huisartsenpraktijk, winkels en restaurants!

WOUDSEND
Woudsend is een levendig watersportdorp midden in het Friese merengebied. De doorgaande vaarroute door Woudsend, de Ee, ligt precies tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen, waaronder; Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren en naar het IJsselmeer. Woudsend heeft een sfeervolle kern en is een geliefd en levendig dorp om in te wonen en te recreëren. Er zijn diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels, huisartsenpraktijk met fysiotherapie, supermarkt; 7 dagen van de week geopend, sportverenigingen, twee basisscholen, peuterschool en kinderopvang. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten. Daarnaast zijn er prachtige wandel-, en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. In de directe omgeving zijn twee prachtige golfbanen. Woudsend is uitstekend bereikbaar vanaf de A6.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal voorzien van plavuizen, lichte ruime woonkamer voorzien van een houtkachel, trapkast, eet/zit gedeelte aan de tuinzijde, dichte keuken. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van plavuizen. Aansluitend is de bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is de doorgang naar de ruime garage/berging. De garage/berging heeft een oppervlakte van 23 m2, een deur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Vanwege het schuine dak kan er een extra bergruimte in de garage worden gerealiseerd.

VERDIEPING
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan twee met een dakraam, complete ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, designradiator, toilet, bidet en wastafelmeubel.

ZOLDER
Middels vlizotrap bereikbare ruime zolder met stahoogte en veel lichtinval door twee ramen.

TUIN
Verzorgde voortuin met een diepe bestrate oprit geschikt voor twee auto's. Zonnige achtertuin met veel privacy. Hier kan men volop genieten van de ochtend en de namiddag zon. Bestraat terras met diverse bloeiende borders.