Workum – Aldewei 41

Op uitstekende woonlocatie gelegen royale 2/1 kap woning met vrijstaande garage aan doorgaand vaarwater op loopafstand van het sfeervolle centrum van Workum. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een moderne keukenopstelling, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, douche gelegenheid en separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Deze ruimte is tevens geschikt als praktijk/werkruimte of tuinkamer. De begane grondvloer is uitgerust met plavuizen in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en een tweede badkamer.
Ruime zolder met stahoogte. Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen.

WORKUM
Workum is een prachtige historische stad gelegen aan het IJsselmeer en de Friese Meren. Er wonen ruim 4000 inwoners. De stad hoort bij de gemeente Súdwest Fryslân. Workum is bekend van de watersport, scheepsbouw, aardewerk en pottenfabrieken, bekend is natuurlijk het Jopie Huisman museum. De stad heeft een centrumfunctie voor de regio met voldoende winkels, basisscholen, huisartsenpost, tandarts, apotheek, bibliotheek en zwembad, vele verenigingen, watersportbedrijven, jachthavens en zwemstrand met o.a kitesurfers. Het gehele jaar door zijn er vele zeilwedstrijden en diverse evenementen.

Begane grond
Ruime hal, royale lichte woonkamer, ruime moderne keukenopstelling met korflades, natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur waaronder; combi oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser. Aansluitend is een tussenhal met tuindeur, opstelplaats witgoedapparatuur, doorgang naar de slaap/tuinkamer met sanitaire voorzieningen en openslaande kunststofdeuren naar een riant bestraat terras.
De gehele begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming.

Verdieping
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers, badkamer met douche ruimte en een vaste wastafel.

Zolder
Ruime zolder met stahoogte.

Tuin
Zonnige tuin met bestraat terras, gazon, stenen garage voorzien van een kunststof zijdeur, elektrisch bedienbare kanteldeur. Aan de achterzijde van de garage is een langgerekte fraaie strook eigen grond die grenst aan doorgaand vaarwater met een eigen aanlegsteiger van ca 8m. lengte. Ruime oprit aan de voorzijde voor 2 auto's.

BIJZONDERHEDEN
-Uitstekende woonlocatie aan vaarwater gelegen op loopafstand van het centrum
-Riante slaap/werk/tuinkamer aan de achterzijde
-Sanitaire voorzieningen op de begane grond
-Ruime lichte woonkamer met moderne keukenopstelling
-Vloerverwarming op de begane grond
-Grotendeels kunststofkozijnen
-Muur en vloerisolatie
-Hoogrendementsketel bouwjaar 2013.