Een goed onderhouden vrijstaande water woning met garage op toplocatie in Lemmer aan het doorgaande vaarwater naar het IJsselmeer en de grote meren van Friesland. In de boot stappen vanuit je eigen tuin, watersporten met de kids of ontspannen vanaf je 15m lange steiger een hengel uitgooien, het kan hier allemaal. Met 4 slaapkamers, een werkkamer, grote zolder, bijkeuken en royale garage biedt de woning genoeg ruimte om nog maar niet te spreken van de mogelijkheden tot uitbouw. De woning heeft een verzorgde tuin met diverse terrassen, gazon en fraaie border met bloeiende struiken.

BEGANE GROND
Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer.
De lichte woonkamer heeft vele raampartijen, is uitgerust met een prachtige dikke eikenhouten vloer, een schouw met originele Friese tegeltjes en handgemaakt zeiltableau, en een houthaard. Een ruime eethoek aan de tuinzijde geeft via de kunststof schuifpui toegang tot het terras op het zuidwesten, vanwaar men kan genieten van een prachtig vrij uitzicht over het doorgaand vaarwater.
De halfopen keuken is van eikenhout en voorzien van diverse inbouw apparatuur.
De keuken geeft toegang naar de praktische bijkeuken met keukenblok voorzien van vaatwasser. Via de bijkeuken komt u in de garage.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping heeft een meer dan royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en een prachtig uitzicht over het water. De 2 andere slaapkamers op de verdieping hebben beiden inbouw kastruimte en zijn voorzien van een laminaat vloer. De volledig betegelde badkamer met dakraam heeft een toilet, wastafel, douche en aansluitingen voor de witgoedopstelling.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping welke te bereiken is via een vaste trap is een grote zolder voorzien van vloerbedekking en dakraam. De 4e slaapkamer heeft tevens ook vloerbedekking, een radiator en uitzicht over het water.

TUIN/PERCEEL
De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin bestaat uit diverse borders met sierlijke struiken, gazon, luxe bestraatte terrassen zowel aan het huis als ook aan de waterkant, is gelegen op het westen en volledig gericht op het water. De 15m lange steiger in brede strook eigen water is voorzien van elektriciteit en geeft voldoende ruimte voor het aanleggen van boten en andere watersport attributen. De zwemtrap is ideaal voor kinderen en fanatieke zwemmers. Boven de schuifpui hangt een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm en er is tuinverlichting. Achter de bijkeuken ligt een houtopslag en een berging voor het opruimen van tuingereedschap.

GARAGE
Via de bijkeuken komt u in de garage welke is voorzien van betonvloer, en elektrische sectionaaldeur. Er is voldoende plaats voor een auto, fietsen en een werkhoek. Via de naastgelegen loopdeur kunt u de garage tevens betreden.

BIJZONDERHEDEN
-Vriendelijk opgezette villawijk in Lemmer
-Top locatie aan breed doorgaan vaarwater naar IJsselmeer en Friese meren
-Volop privacy en vrij weids uitzicht over het brede water
-15m aanlegsteiger in eigen water vv stroomaansluiting
-Fraaie onderhoudsvriendelijke tuin met zonneterrassen
-Energielabel B
-Inpandige royale bijkeuken en garage
-Snelle toegang A6
-Amsterdam 50 minuten

LEMMER
Lemmer, de poort naar Friesland is gesitueerd aan het IJsselmeer, het Friese merengebied en aan de A6. Vanuit Lemmer is Amsterdam binnen 50 autominuten bereikbaar. Lemmer heeft een sfeervolle historische kern met een binnenhaven en talloze restaurants. Er zijn voldoende winkels, lagere en hogere scholen en voorzieningen als supermarketen, gezellige winkels en sportclubs en busstation. Er worden talloze evenementen en zeilactiviteiten georganiseerd; waaronder skûtsjes- en botter wedstrijden. Het nabij gelegen Gaasterland biedt ook mooie natuur- en wandelgebieden.

  • Woonoppervlakte
    135 m2
  • Perceel oppervlakte
    700 m2
  • Inhoud
    518 m3
  • Aantal kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Bouwjaar
    1989

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 568.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht

  • Aanvaarding:

    Direct

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Villa

  • Bouwjaar:

    1989

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    135 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    20 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    518 m3

  • Perceel oppervlakte:

    700 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    7

  • Aantal slaapkamers:

    4

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2005

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    7410
  • Oppervlakte

    700 m2

  • Sectie

    A

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, In bosrijke omgeving

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Aangebouwd steen

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Elektra