Elahuizen – Buorren 22

Op een prachtige locatie met blijvend weids uitzicht aan de achterzijde, gelegen modern onder architectuur gebouwd woonhuis; architect Jelle de Jong. Kenmerkend is de spitse overstek aan de voorzijde met een verwijzing naar de zeilsport. Dit woonhuis biedt verrassend veel vierkante meters en interessante ruimtes, 147 m2 woonoppervlakte in totaal, waarvan een lichte ruime kamer aan de voorzijde met eigen entree, welke eenvoudig naar eigen wens kan worden gebruikt bijvoorbeeld als werkkamer, atelier, kantoor aan huis of levensloopbestendig kan worden gemaakt. Aansluitend is betegelde bijkeuken met aansluitpunten witgoed en HR combiketel. Vanuit de ruime lichte woon/zitkamer aan de tuinzijde en het hoger gelegen terras is er een magnifiek uitzicht richting de landerijen en de bossen van Gaasterland. De woning is verder ingedeeld met een ruime moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling inclusief diverse luxe inbouwapparatuur. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een lichte natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en bijverwarming. Representatieve entree met vide, overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan één grote ouderslaapkamer met uitzicht over de Fluessen, complete moderne badkamer. De zolder biedt veel praktische bergruimte en stahoogte. Het woonhuis komt goed tot zijn recht op de ruime kavel van 1580 m2 eigen grond en de gunstige zon ligging, zorgt ervoor dat je de hele dag van het terras en in de woonkamer kunt genieten van de zon. Je hoeft niet meer te maaien, de robotmaaier is inbegrepen.

Degelijk gebouwd woonhuis; traditionele bouw met spouwmuren en betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en energiezuinig met 29 zonnepanelen in 2022 geplaatst, merk Awizon, Solar edge omvormer, HR +++glas op de begane grond en deels op de verdieping. Hardhouten kozijnen en deuren, schilderwerk rondom 2020. Energielabel B is nog geldig tot 09-03-2030.
Energielabel A na plaatsing zonnepanelen.

ELAHUIZEN
Elahuizen behoort tot de gemeente “De Fryske Marren” en is gelegen aan de Fluessen, van waaruit ook het IJsselmeer onder handbereik ligt. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich in het sfeervolle regio dorp Balk, op slechts 4 km afstand. Elahuizen is een geliefd watersportdorp en is bekend van het watersportcentrum De Fluessen, Zeilcentrum ’t Stekelbaarsje en It Sailhûs. De unieke natuurgolfbaan van “Golfclub Gaasterland” en Manege Gaasterland liggen met 7 km, eveneens op fietsafstand. In de directe omgeving zijn prachtige wandelroutes; vogel en natuurgebied De Flearen en It Swin. Het rijk heeft 20 unieke landschappen in Nederland de status van “Nationaal Landschap” gegeven. Zuidwest Fryslân is daar één van en is bijzonder, omdat er in een betrekkelijk klein gebied een groot verschil in landschappen is. Naast uitgestrekte weidegebieden zijn er waterlopen, prachtige meren, mystieke bossen en stoere stuwwallen. Zeven van de 11 Friese steden liggen als pareltjes in de Zuidwesthoek, waarvan 3 aan de fraaie IJsselmeerkust. Het IJsselmeer vormt de zuidelijke en westelijke begrenzing, terwijl de A6 en de A7 respectievelijk de oostelijke en de noordelijke grens van dit landschap vormen. Naast steden zijn er dorpen met een stedelijke allure (vlecken) zoals Joure en Lemmer.

INDELING

BEGANE GROND
Entree met zijramen, hal, toilet met fonteintje, tuingerichte lichte woon/zitkamer voorzien van ramen in de achtergevel en zijgevel, openslaande hardhouten naar het brede terras. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de ruime lichte keukenopstelling met zijramen. Veel kastruimte met korflades, diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi Quooker met kokend en koud bruis water mogelijkheden, inductiekookplaat, magnetron, combi/stoomoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier is de toegang naar de ruime lichte woon/werkkamer/ atelier met een eigen entree aan de voorzijde. Betegelde bijkeuken met opstelplaats witgoed apparatuur, HR combiketel en uitstortgootsteen. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een natuurstenen vloer in lichte kleurstelling geheel voorzien van vloerverwarming en bijverwarming.

VERDIEPING
Vide met overloop en RVS reling, 3 slaapkamers, waarvan een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met uitzicht richting de Fluessen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan een slaapkamer is ingericht als werkkamer en een logeerkamer. Complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel, Geberit douche en vrijhangend toilet.

ZOLDER
Bereikbare zolder middels vlizotrap met veel bergruimte.

TUIN
Aan de voorzijde is een riante bestrate oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's, houten berging, gazon, diverse bloeiende borders en struiken. Verhoogd breed terras aan de achterzijde van de woning met plataan linden. Achter in de tuin staat een prachtige Sequoia boom. Er is weinig onderhoud aan de tuin en de robotmaaier is inbegrepen.