Woudsend – J.C.Nagelhoutstrjitte 8

Deze royale gemoderniseerde tussenwoning is fraai gelegen in de dorpskern van Woudsend op loopafstand van diverse voorzieningen; scholen, winkels, jachthaven, restaurants en buurthuis/sportcomplex De Driuwpolle.
De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 167 m2. Zonnige tuin op het westen met achterom, vlonderterras, gazon en een stenen berging. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een tuindeur. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, badkamer met douche en wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolder waar een 4e slaapkamer met dakraam is gerealiseerd in 2020 en voorzien van dakisolatie. Energielabel C. Deels uitgerust met kunststof kozijnen en Hr-beglazing. In 2015 zijn de gevels geïsoleerd.

INDELING

BEGANE GROND
Hal met vrijhangend toilet met fonteintje, glazen toegangsdeur naar de ruime lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een parketvloer voorzien van een visgraat motief. Strak afgewerkte wanden en plafonds voorzien van diverse spots. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven. Naast de keukenopstelling is een tuindeur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee royale slaapkamers en vaste kasten. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een douche. De verdieping is uitgerust met een vinyl vloer.

ZOLDER
Vaste trap naar de zolder. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer met een riant dakraam.

TUIN
Zonnige tuin met vlonderterras, gazon, looppad, stenen berging en een achterom.

WOUDSEND
Woudsend is een levendig watersportdorp midden in het Friese merengebied. De doorgaande vaarroute door Woudsend, de Ee ligt precies tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen, waaronder; Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren en naar het IJsselmeer. Woudsend heeft een sfeervolle kern en is een geliefd en levendig dorp om in te wonen en te recreëren. Er zijn diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels, huisartsenpraktijk met fysiotherapie, supermarkt; 7 dagen van de week geopend, sportverenigingen, basisschool, peuterschool en kinderopvang. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten. Daarnaast zijn er prachtige wandel-, en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. In de directe omgeving zijn twee prachtige golfbanen. Woudsend is uitstekend bereikbaar vanaf de A6.