Woudsend – De Poel 13

Wonen op een toplocatie in het unieke watersportdorp Woudsend!

Deze villa is gelegen aan de doorgaande vaarroute tussen het Slotermeer en Heegermeer/Fluessen (staande mastroute), op loopafstand van de winkels en voorzieningen. Degelijk gebouwde royale villa van de jaren '80 is o.a uitgerust met een kantoor/slaapkamer op de begane grond, ruime garage/berging. De woning is traditioneel, onder architectuur gebouwd; riant dak overstek en fraaie raampartijen rondom. Vanuit de woonkamer en de tuin kun je elke dag volop genieten van een schitterend weids uitzicht over de EE. Er is een eigen aanlegmogelijkheid van maar liefst 21 meter lengte. De totale woonoppervlakte is 158 m2 en het totale perceel is groot 666 m².

WOUDSEND
Woudsend is een levendig watersportdorp midden in het Friese merengebied. De doorgaande vaarroute door Woudsend, de Ee ligt precies tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen, waaronder; Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren, Langweer en naar het IJsselmeer. Woudsend heeft een sfeervolle kern en is een geliefd en levendig dorp om in te wonen en te recreëren. Er zijn o.a. diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels, huisartsenpraktijk met fysiotherapie, supermarkt; 7 dagen van de week geopend, sportverenigingen, basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten. Daarnaast zijn er prachtige wandel-, en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. In de directe omgeving zijn twee prachtige golfbanen. Goede uitvalswegen richting de A6 Joure/Amsterdam. De Randstad is binnen één uur bereikbaar.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND
Royale representatieve hal met een kantoor of slaapkamer, toiletruimte, ruime lichte woonkamer voorzien van fraaie langgerekte ramen en een schuifpui naar het terras, openhaard, eet/zithoek met een halfopen l-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een zitbar. Vanuit de woonkamer kan je hier volop genieten van een schitterend uitzicht over de Ee. Aansluitend aan de hal is de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats witgoed apparatuur, berging met tuindeur en een tussendeur naar de grote garage van 23 m2. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur met loopdeur.

VERDIEPING
De verdieping is uitgerust met een ruime overloop voorzien van een dakraam. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan een riante ouderslaapkamer met veel kastruimte en een toegang naar het balkon. De andere twee slaapkamers beschikken over een wastafel en hebben eveneens een entree naar het balkon. Grote badkamer met dakkapel voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Middels vlizotrap is de zolder bereikbaar.

TUIN
Verzorgde tuin rondom met veel privacy, gazon, groene hagen en terrassen, tuinhuisje, bestrate oprit aan de voorzijde. Een aanlegmogelijkheid van 21 meter.

Graag informeren wij u uitgebreid over deze woning en de directe woonomgeving.