Wijckel – Menno van Coehoornweg 27

Prachtig gelegen sfeervol landhuis met royale aangebouwde stenen berging, ingericht met paardenstallen en opslagruimte. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 3780 m2 eigen grond. De woning is gelegen direct nabij het Van Coehoornbos en het Slotermeer met fraaie zwemstranden. Het nabijgelegen regio dorp Balk beschikt over voldoende voorzieningen, jachthavens, scholen en een goed winkelaanbod aan de gracht 'De luts'', de doorgaande vaarroute naar het Slotermeer en het Heegermeer. In de directe omgeving zijn prachtige fiets en wandelroutes, waaronder het St. Odulphuspad en het naast gelegen unieke middeleeuwse Elfstedenstadje Sloten is meer dan eenmalig bezoek waard. Vanuit Wijckel zijn er uitstekende uitvalswegen richting de A6 Joure/Amsterdam, circa 60 autominuten naar de randstad. Kortom een heerlijke plek om te wonen; genieten van de rust, ruimte en de natuur met zijn bossen, weidse vergezichten en de Friese Meren.

INDELING
BEGANE GROND
Entree met halve openslaande deur ''dutch door'', ruime hal, glas in lood deur naar de royale woonkamer met veel lichtinval, balkenplafond en een houtkachel, deur en suite, werkplek met aansluitend een aangebouwde serre voorzien van een schuifpui, moderne ruime badkamer met een vrijstaand stijlvol bad, inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, diverse spots en vloerverwarming. De keuken is ingericht met kastruimte en diverse inbouwapparatuur, betegelde bijkeuken met opstelplaats t.b.v. witgoedapparatuur, tweede hal met tuindeur en toegang naar de inpandige berging voorzien van een royale inloopkast. Deze ruimte kan eventueel geschikt worden gemaakt voor een extra kamer. Vanuit de berging is een toegang naar de 3 paardenstallen, waaronder een ruime loopstal, Er is voldoende opslagruimte aanwezig en een hooizolder. De stal beschikt verder over verwarming, elektra en water. Overloop voorzien van een wastafel en vaste kastruimte. Er zijn twee fraaie slaapkamers met opengewerkte kap, de grootste slaapkamer kan eenvoudig worden gesplitst.

TUIN
De voortuin is ingericht met gazon, bestrate oprit omzoomd met groene hagen, veranda aan de achterzijde van het woonhuis vanwaar men kan genieten van het uitzicht over het eigen terrein en het weiland.

BIJZONDERHEDEN
-De woning verkeert in goed staat van onderhoud.
-Grotendeels dubbele beglazing en Hr++ beglazing
-Muur en dakisolatie
-Deels vloerisolatie
-Royale woonkamer met glas in lood deur en deur en suite
-Serre met ruime zithoek
-Ruime berging geschikt voor velerlei doeleinden
-Groot perceel van 3780 m2 eigen grond