Oudega – Bouke de Vriesstrjitte 9

Op uitstekende woonlocatie gelegen goed onderhouden royaal half vrijstaand woonhuis met aangebouwde carport, bijkeuken, geïsoleerde berging/werkkamer op de begane grond. Boven de carport en de berging is een riante geïsoleerde opbouw t.b.v. van extra kamers. De woning beschikt over een lichte ruime woonkamer met zijramen, halfopen keukenopstelling met zit/eethoek, doorgang naar de ruime bijkeuken en de berging/werkkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, royale geïsoleerde slaap/werkkamer voorzien van een opengewerkt kap en dakramen complete badkamer, bereikbare zolder middels vlizotrap. Royale bestrate oprit voor tenminste 2 auto's. Zonnige tuin met terras, bloeiende borders en struiken. Op loopafstand van de sfeervolle haven en wandelpad naar de dorpskern van Oudega. De woning is volledig geïsoleerd, onderhoudsarm en energiezuinig. Traditionele bouw met spouwmuren en betonnen vloeren, kunststof dakgoten en lijsten, nagenoeg overal kunststof ramen en deuren, draai/kiepsysteem.
De carport is afgewerkt met Rockpanel. Zeer Lage energielasten. Combi Luchtwarmtepomp met hoogrendementsketel levert een besparing op van 55%. Het dakvlak is uitgerust met 22 zonnepanelen. In 2018 zijn de gevels rondom opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2016 en 2018 zijn de houten topgevels en daklijsten vervangen door kunststof.

OUDEGA SWF (Zuidwest Friesland)
Oudega is een actief watersportdorp om in te wonen en te recreëren en is zeer centraal gelegen tussen Sneek en Workum. Idzega, Sandfirden en Oudega vormen samen een buurtschap. Bijzonder is dat alle drie dorpen aan het water liggen, respectievelijk de Oudegaaster Brekken, de Idzegaaster Poel, en het Ringwiel. Een uniek gebied met diverse vaarroutes door natuurgebieden en naar het Heegermeer/Fluessen. Er zijn diverse prachtige fiets en wandelroutes naar Sneek, Workum en Bolsward. Oudega heeft een actief verenigingsleven met diverse sporten, lokale evenementen en biedt voldoende bedrijvigheid, restaurant, supermarkt, basisschool met kinderopvang, camping, haven en een zwemstrand. Bekijk ook eens de website van Oudega SWF.

INDELING
BEGANE GROND
Zijentree, fraaie betegelde hal, modern toilet, lichte ruime woonkamer met zijraam, eet/zithoek met halfopen keuken voorzien van korflades en voldoende kastruimte inclusief diverse inbouwapparatuur, waaronder; een koelkast Liebherr 2018, vaatwasser van 2014, hete lucht oven, keramische kookplaat met afzuigkap. Het keukengedeelte is uitgerust met plavuizen. De gehele woonkamer en de eet/zithoek is uitgerust met eiken houten vloerdelen. Aansluitend aan de keuken is een royale bijkeuken voorzien van lichte plavuizen met een opstelplaats voor witgoedapparatuur, cv ketel en tuindeur. Vanuit de bijkeuken is een geïsoleerde berging bereikbaar die ingericht is met plavuizen, zijramen, tuindeur, fraai plafond voorzien van diverse spots. Deze ruimte kan naar wens ingericht worden voor velerlei doeleinden, werk/kantoor aan huis, hobby/berging, speel/gameplek.

VERDIEPING
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer en een riante opbouw boven de carport en de berging van 10m. lengte ten behoeve van extra slaap/werkkamers, voorzien van verwarming, plafond met diverse spots, ramen in de topgevel en veluxdakramen. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht met twee kamers. Complete badkamer met vloerverwarming, dakraam, wastafel meubel, douche, ligbad en 2e toilet.

ZOLDER
Bereikbare zolder middels vlizotrap.

TUIN
Sfeervol ingerichte verzorgde zonnige tuin met diverse borders en struiken, bestraat terras, riante bestrate oprit voor tenminste 2 auto's