Balk – Markant 75

Heerlijke vakantiewoning in Balk aan doorgaand vaarwater midden in het hart van het Friese merengebied aan het Slotermeer met open vaarverbindingen naar het Heegermeer/Fluessen en het Koevordermeer/Langweerder Wielen.
De woning is zeer goed onderhouden. De woning is voorzien van kruipruimte-isolatie in 2018 en muurisolatie in 2020. Alle gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd. Onderhoudsarme kunststof kozijnen en schuifpuien. Prachtige kavel omzoomd met groene hagen en terrassen, aanlegsteiger van circa 13,5 m. lengte gesitueerd op het Zuidwesten. Direct start klaar voor het nieuwe seizoen; het gehele inventaris mag achterblijven behoudens enkele persoonlijke bezittingen. De huidige eigenaren nemen afscheid en kijken terug op een fantastische tijd in Friesland.

De gehele walbeschoeiing in het park is vervangen. Goed georganiseerde vereniging van eigenaren Lutsmond en uitstekende verhuurmogelijkheden!

BALK EN OMGEVING
Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, staande mastroute! Door Balk en Gaasterland loopt de Luts, dit is een bijzonder fraaie vaarroute door natuurgebieden en bossen. De directe omgeving is bijzonder zoals het schilderachtige stadje Balk aan de gracht met een ruim aanbod aan winkels. Het glooiende afwisselende landschap van Gaasterland met diverse wandel- en fietspaden door de fraaie bossen en diverse zwemstrandjes langs de IJsselmeerkust. Er zijn twee golfbanen in de regio. Naast het villapark is een Jachthaven, lunch restaurant met uitzicht over het Slotermeer en een zwemstrand.

INDELING
BEGANE GROND
Zijentree, betegelde hal, meterkast, moderne complete badkamer; waaronder een wastafelmeubel en moderne royale inloopdouche. Prachtige lichte living uitgerust met een ruime eet/zithoek, u-vormige keuken inclusief diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder; inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap. De lichte living beschikt over een openhaard en twee schuifpuien naar het terras.

VERDIEPING
Overloop, wasruimte en berging, een slaapkamer voorzien van schuifwandkasten, dakraam en een balkon. Tweede ruime slaapkamer voorzien van een dakraam. Een verplaatsbare airconditioning is aanwezig. Eenvoudig kan naar wens een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

BERGING
Royale aangebouwde stenen berging aan de achterzijde.

TUIN/TERRAS
Deze prachtige kavel is onderhoudsarm ingericht met bestrating en groene borders, bestraat terras en paden rondom, buiten openhaard, aanlegsteiger van 13,5m. lengte.