Lemmer – Straatweg 48

Op uitstekende woonlocatie gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis met aangebouwde royale stenen garage/berging met dakopbouw gelegen nabij scholen en sportvelden. Aan de voorzijde kijk je uit over een ruime voortuin en een breed fietspad. Naast de woning is een diepe bestrate oprit voor meerdere auto's. De achtertuin grenst aan een groenstrook en de sportvelden. De woning is ingedeeld met een ruime lichte woonkamer aan de voorzijde, half openkeuken inclusief inbouwapparatuur, tussenhal met doorgang naar de royale garage/berging met dakopbouw. Deze ruimte biedt tevens goede mogelijkheden voor een extra kantoor/werkkamer of slaapkamer op de begane grond. De verdieping is uitgerust met 3 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer met kastruimte. De woning is volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en deel HR beglazing. Het rabatwerk aan de voorzijde van de woning is in 2022 volledig vervangen door kunststof rabatdelen. De dakpannen zijn geverfd in 2020.

Fraaie tuin rondom met bestraat terras, bloeiende borders gazon en groene hagen. De walbeschoeiing is geheel vernieuwd in 2022. De drie leilindes aan de voorzijde van de woning vormen een natuurlijke zonwering. In combinatie met de raamluiken blijft de temperatuur in huis in de zomer en in de winter aangenaam.

Kortom een sfeervolle woning met veel bergruimte op uitstekende locatie nabij winkels, sportvelden en het centrum van Lemmer.

INDELING
BEGANE GROND
Zijentree, hal, toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer voorzien van een parketvloer. Aan de tuinzijde is een zit/eetruimte met een L-vormige keuken inclusief diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit hier is een tussenhal met tuindeur naar de garage/berging.
Deze ruimte leent zich eveneens goed voor een extra werk/slaapkamer op de begane grond.
De garage/berging heeft een oppervlakte op de begane grond van 27,60 m2 en is uitgevoerd met openslaande tuindeuren aan de voorzijde, ramen en toegangsdeur aan de tuinzijde. Middels een vaste trap is de bergzolder met stahoogte bereikbaar.

VERDIEPING
Overloop, berging, 3 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer met vaste schuifwandkasten. De badkamer is voorzien van een dakraam, badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en een 2e toilet.

ZOLDER
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

TUIN
Fraaie diepe voortuin, riante oprit voor meerdere auto's. De achtertuin beschikt over een zonneterras, gazon, diverse bloeiende borders en struiken. Vrije ligging met veel privacy en geen achterburen. De woning grenst aan openbaar groen en de sportvelden.

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.