Lemmer – Meerkoet 15

Op uitstekende woonlocatie in een rustige woonwijk gelegen modern woonhuis met aangebouwde garage/berging, bijkeuken en kantoor aan huis. De woning is gelegen nabij jachthavens, speelvelden, winkelcentrum en uitvalswegen. Deze traditioneel gebouwde sfeervolle woning van 1994 is o.a ingericht met een ruime lichte woonkamer en is uitgevoerd met een grote erker en zijramen, L-vormige moderne keukenopstelling inclusief apparatuur. Aansluitend is bijkeuken met tuindeur, kantoor/werkplek aan huis met een eigen ingang. De verdieping beschikt een ruime overloop met zijraam, drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers. Moderne complete badkamer. Vanuit de overloop is een vaste trap naar zolder met een vierde ruime slaapkamer voorzien van een dakraam. Energielabel B en instapklaar!

Riante zonnige tuin met veel privacy, bloeiende borders en struiken en een groot betegeld terras. De voortuin beschikt over een royale oprit voor twee auto's. De totale kaveloppervlakte is maar liefst 350m².

Kortom; een ideaal woonhuis met veel lichtinval en royale kamers op een rustige woonlocatie in Lemmer!

INDELING

BEGANE GROND
Zijentree met overdekte luifel. Hal met modern toilet en fonteintje, toegang middels glazen facetdeur naar de lichte sfeervolle woonkamer met grote erker en zijramen. Ruime eet/zit gedeelte en een L-vormige moderne keuken opstelling voorzien van grote korflades, inclusief diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, elektrische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. De gehele living is uitgevoerd met een fraai lichte Laminaat-vloer en screens op zonnecellen aan de voorzijde en aan de zijgevel. Aansluitend is de geïsoleerde bijkeuken met opstelplaats witgoed apparatuur, tuindeur, kastruimte. Vanuit de bijkeuken is een kantoor/werkplek bereikbaar voorzien van verwarming en een eigen entree. Vanuit hier is de berging/voormalige garage bereikbaar.

VERDIEPING
Ruime overloop met een zijraam in de zijgevel die zorgt voor extra veel lichtinval. Drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel. Vanuit de ruime overloop heb je een weids uitzicht over de binnenhaven. De kleinste kamer is ingericht als kleedruimte en voorzien van een riante schuifwandkast. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, vrij hangend toilet.

ZOLDER
Vanuit de overloop is een vaste trap naar zolder met een 4e slaapkamer die uitgerust is met een dakraam. Deze zolder is zeer geschikt als vierde slaapkamer/hobby/werkplek en biedt daarnaast voldoende bergruimte.

TUIN
Zeer fraaie tuin op het westen. De tuin is ingericht met een groot terras, bloeiende borders en struiken, gazon, pergola, buitenkraan. De tuin biedt veel privacy. De voortuin beschikt over een royale bestrate oprit voor meerdere auto's, laadstation voor elektrische auto.

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.