Lemmer – Koevordermeerstraat 24

Op uitstekende locatie gelegen royaal modern woonhuis met vrij uitzicht over de eigen ligplaats en de binnenhaven. Deze woning heeft een mediterrane uitstraling en is gelegen aan de rand van de ruim opgezette geliefde woonwijk met veel groen, doorgaand vaarwater, grote binnenhaven en een prachtig wandelpad langs de Zijlroede. Met het vaarwater direct voor de deur vaar je zo de Friese meren op of richting het IJsselmeer. De woning is gemoderniseerd, 14 zonnepanelen, Energielabel A. Dubbele bestemming: zowel permanent als recreatief wonen is hier officieel toegestaan.

INDELING

BEGANE GROND
De woning op de begane grond is ingericht met een tuinkamer en een schuifpui naar de overdekte veranda. Al vroeg in het voorjaar kun je hier genieten van het uitzicht op de haven en met een eigen ligplaats voor de deur stap je zo in je eigen boot om te genieten van de vele prachtige vaarroutes. In de warme zomermaanden is dit een koele kamer en biedt de aangebouwde veranda voldoende beschutting. Grenzend aan de tuinkamer is een complete moderne badkamer; inloopdouche, wastafel meubel en vrijhangend toilet en een ruime inpandige berging. De tuinkamer is hierdoor tevens geschikt als slaapkamer, werkruimte, praktijkruimte aan huis.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met verrassend veel daglicht vanwege de lichtkoepel in de voorgevel, toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met een groot dakterras en een half-open moderne keuken van 2019 voorzien van een wandmeubel en diverse korflades, diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast/vries combinatie, oven, kookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het riante dakterras. Vanuit hier heb je een magnifiek uitzicht over de gehele binnenhaven.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop is uitgevoerd met een lichtkoepel op het dak die tevens voor veel daglicht zorgt. De tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers, waarvan één royale ouderslaapkamer. Een tweede complete badkamer die is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een sani-brouilleur. Separate wasruimte met een HR combi-ketel van 2018.

TUIN
Beschutte zonnige tuin met uitzicht over de binnenhaven, gazon, bloeiende borders en struiken.
Grenzend aan het achterpad is een eigen grote ligplaats van 10m. lengte x 3,5m. breedte, welke is inbegrepen in de prijs. De voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's.

BIJZONDERHEDEN
-Goed onderhouden moderne woning
-Vrij uitzicht over de binnenhaven
-Eigen ligplaats van 35 m2
-Volledig geïsoleerd
-14 Zonnepanelen
-Energielabel-A
-Drie slaapkamers, waarvan een tuin/slaapkamer op de begane grond.
-Inbouwkasten op de begane grond en op de tweede verdieping
-Moderne keuken met wandmeubel en diverse inbouwapparatuur
-Twee moderne badkamers (bouwjaar 2019)
-Fraaie gestuukte wanden
-Aangebouwde veranda
-Infra rood heater
-Waterontharder
-Royaal dakterras
-Bergingmet keukenblok
-Zone geregelde verwarming
-voldoende elektra
-Beschutte diepe tuin met veel privacy
-Twee parkeerplaatsen

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.