Lemmer – Het Brekkense Wiel 85

€ 345.000,- k.k.

Alle foto's
Alle plattegronden

Op uitstekende locatie gelegen hoekwoning met prachtig weids uitzicht over de gehele kom. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een ruime tuin met een separate toegang aan de zijkant en een eigen L-vormige aanlegsteiger van zo’n 10 meter. De zonnige hoektuin biedt veel privacy en is onderhoudsarm. De steiger aan de kopse kant biedt goede aanmeermogelijkheden en je kunt hier op je eigen steigerterras genieten van de eerste en de late zonnestralen. Nieuwe dakbedekking van 2023.

Vanuit hier zijn er prachtige afwisselende vaarroutes naar alle Friese Meren en het IJsselmeer. De woning is gelegen op fietsafstand van het sfeervolle centrum van Lemmer, het zwemstrand en sportvelden.

De woning heeft een officiële dubbelbestemming, en beschikt over een permanente én een recreatieve woonbestemming.

INDELING
BEGANE GROND
Zijentree met een lichte ruime hal voorzien van een inloop/garderobe kast, toilet, inpandige (fietsen)berging voorzien van een buitendeur. Vanuit de hal is een glazen facetdeur naar de lichte woonkamer voorzien van een zijraam, hardhouten schuifpui naar het terras en een mogelijkheid voor het aanbrengen van een houtkachel of sfeerhaard voor de koudere dagen. L-vormige keukenopstelling inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en gaskookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is uitgerust met plavuizen.

VERDIEPING
Overloop met zijraam, 2 slaapkamers, waarvan een riante slaapkamer. Eenvoudig kan een 3e slaapkamer worden gerealiseerd. Badkamer voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet.

TUIN
Royaal terras met veel privacy, vlonderterras, berging en diverse bloeiende borders. De tuin is ook via de tuindeur aan de zijkant bereikbaar. De L-vormige aanlegsteiger is ongeveer 10 meter lang. De gehele walbeschoeiing is in 2018 vervangen, waarbij ook de steigerplanken allemaal vernieuwd zijn.

Lees meer over de woning
97 m2 wonen
175 m2 perceel
345 m3 inhoud
4 kamers
3 slaapkamers
Energielabel B
Overdracht
Status
Te koop
Koopprijs
€ 345.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
345 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, Aan rustige weg
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
97 m2
Perceel oppervlakte
175 m2
Inhoud
345 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2013
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
56 m2
Positie
Oost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bekijk uitgebreide kenmerkenlijst
Bekijk locatie op kaart

Plan een bezichtiging

Is dit jouw droomhuis? Neem contact met ons op en plan gelijk een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging neemt makelaar Martine je bij de hand en vertelt je alles over de woning.

Bel ons