Lemmer – Breezand 11

Nabij de binnen haven gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde woonkeuken en slaapkamer/hobby/werkkamer met badkamer op de begane grond. Bij de woning hoort een eigen ligplaats van 43m² in de binnenhaven, direct om de hoek gelegen. De woning is gelegen in een prachtige ruim opgezette groene woonwijk nabij de jachthaven, strand en wandelpad langs het IJsselmeer, winkels en uitvalswegen. Het betreft een officiële dubbelbestemming; permanente en recreatieve woonbestemming is hier toegestaan. De woning is volledig geïsoleerd. Werzalite gevelbekleding. Zonnige fraai ingerichte verzorgde tuin op het zuidwesten met gazon, terras, groene hagen en diverse bloeiende borders. Bestrate oprit voor meerdere auto's en een tweede oprit voor bijvoorbeeld stalling van camper/boottrailer. De totale kaveloppervlakte bedraagt 576 m² eigen grond.

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, uitgebreide meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, bijkeuken met opstelplaats witgoed apparatuur. L-vormige woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar het terras, open haard, duurzame parketvloer van larix.
Uitgebouwde keuken en slaap/werkkamer/hobbyruimte en een berging. Aansluitend is een badkamer met douche en wastafelmeubel. De l-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met elektrische oven, afzuigkap, koel/vries combinatie.

VERDIEPING
Overloop met inloopkast, 3 ruime slaapkamers, waarvan twee kamers zijn uitgerust met een dakkapel. Inpandige berging. Complete badkamer met twee wastafelmeubels, toilet, bad/douchecombinatie en een designradiator.

TUIN
Prachtige aangelegde tuin met terrassen, gazon, diverse bloeiende borders en struiken, overdekte veranda, waterput, tuinhuis, buitenkraan, diverse fruitbomen en een prachtige Atlas cederboom in de voortuin.
Riante bestrate oprit voor meerdere auto's, tweede oprit voor bijvoorbeeld stalling van camper/boottrailer.

BIJZONDERHEDEN.
-Slaap/werkkamer en badkamer op de begane grond
-3 slaapkamers, waarvan twee kamers met een dakkapel
-Dakisolatie voorzien van keramische geglazuurde dakpannen
-Werzalite gevelbekleding
-Gevelisolatie en vloerisolatiekorrels
-Dubbele beglazing
-Parketvloer van Russisch larix
-Fraaie gestuukte wanden en plafonds
-ligplaats inbegrepen van 44m²
-Kaveloppervlakte 576m²
-Aanvaarding is mogelijk op korte termijn