Lemmer – Bosruiter 23

Deze gemoderniseerde 2/1 kap woning met garage en bijkeuken is prachtig gelegen aan een kruispunt van vaarwegen. Vanuit hier zijn alle Friese meren goed bereikbaar en het IJsselmeer. De woning is gesitueerd op één van de grootste kavels en beschikt over een eigen aanlegsteiger van 12m. lengte en een strook eigen water van 5 meter breed, in totaal 60m2 eigen water. Aan de voorzijde is een riante oprit voor 4 auto's. De woning is uitgevoerd met een riante living van 44 m2 met veel lichtinval, aluminium schuifpui voorzien van HR glas, houtkachel. Moderne halfopen keuken met keukenmeubel incl. diverse luxe inbouwapparatuur. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een fraaie houten parketvloer. Inpandige bijkeuken met een doorgang naar de garage. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één ruime ouderslaapkamer met dakterras. Moderne complete badkamer. De woning is goed onderhouden, rondom geschilderd 2021 en tevens voorzien van nieuwe dakbedekking op de garage in 2021.

INDELING
BEGANE GROND
Fraaie overdekte entree met ruime hal en toiletruimte. Doorgang middels glazen facetdeur naar de ruime lichte living van 44 m2. De woonkamer is ingericht met een openhaard en aluminium schuifpui naar het terras.
Royale eet/zitgedeelte met moderne halfopen keukenopstelling voorzien van korflades met besteklades en diverse luxe inbouwapparatuur; waaronder een gaskookplaat op glas en een rvs afzuigkap, vaatwasser, keukenmeubel met een geïntegreerde koffiemachine, combimagnetron, koelkast en vrieslades. Het keukengedeelte heeft een schuine opengewerkte kap en is voorzien van bovenramen. De gehele begane grondvloer is drempelvrij en ingericht met een hoogwaardige houten parketvloer.

Vanuit de hal is een toegang naar de ruime inpandige bijkeuken voorzien van een hoogrendementsketel en een aanrechtblad met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Vanuit hier is de doorgang naar de garage.
Deze ruimte leent zich eveneens goed als werkkamer of slaapkamer.

VERDIEPING
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan een riante slaapkamer met schuifwandkasten en toegang naar een zitbalkon. Vanaf hier heeft men een prachtig weids uitzicht over doorgaand vaarwater en kan men volop genieten van de zonsopgangen. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten parketvloer. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator met extra lussen in de vloer die voelt als vloerverwarming.

TUIN
Royal onderhoudsarm terras aan breed doorgaand vaarwater met uitzicht over een kruispunt van vaarwegen.
Eigen aanlegsteiger van maar liefst 12m. lengte een strook eigen water van maar liefst 60m2. De zijtuin beschikt over een houtopslag. De voortuin is ingericht met diverse bloeiende borders en een bestrate oprit voor 4 auto's.

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 75 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.