Koudum – Zwarteweg 1A

Deze royale 2/1 kap met ruime houten vrijstaande berging is gebouwd in 2007 en is bijzonder fraai gelegen in de dorpskern van Koudum. Vanuit de lichte woonkamer heb je vrij uitzicht over openbaar groen en richting de kerk.
De woning is uit gerust met 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
Zeer lage energielasten energielabel A, HR ++ beglazing, volledig geïsoleerd. Zonnige onderhoudsarme tuin aan de achterzijde van 277 m2.

INDELING

Begane grond
Zijentree, ruime hal voorzien van plavuizen, toiletruimte, royale lichte woonkamer met ruime eet/zithoek van 10 meter lengte. De woonkamer aan de voorzijde is maar liefst 6 meter breed. De woonkamer is ingericht met hardhouten vloerdelen, openslaande tuindeuren naar het terras. Moderne halfopen keuken inclusief diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is een tuindeur naar het terras.

Verdieping
Overloop met kastruimte en opstelplaats witgoedapparatuur, 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Vanuit de overloop is voldoende ruimte voor een vaste trap naar de zolder.

Zolder
Ruime zolder met veel bergruimte, wtw-unit voor een optimaal binnenklimaat en de opstelplaats van de combiketel.
De zolder is uitgevoerd met 3 dakramen. Hier kan naar wens een extra kamer worden gerealiseerd.

KOUDUM
Koudum ligt ca. 10 meter boven NAP en is ontstaan op een hoger gelegen stuwwal uit de ijstijd omringd door de prachtige bossen van Gaasterland, Friese Meren; De Morra/Fluessen. Vanuit Koudum kun je genieten van de vele fiets en wandelroutes door de bossen van Gaasterland en rondom de Meren en het IJsselmeer. Er zijn diverse vaarroutes met vele idyllische plekjes, stranden en aanlegplaatsen. Het dorp ligt centraal in Zuidwest Friesland en heeft een duidelijke regio functie met een goed aanbod aan winkels, scholen; basisschool en voortgezet onderwijs RSG Bogerman, sportverenigingen, watersportbedrijven, golfterrein pitch en putt, restaurants, verblijf accommodatie, passantenhaven, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, fysiotherapie. Er is een treinstation Koudum-Molkwerum met goede verbindingen naar Stavoren en Sneek/Leeuwarden. Tevens zijn er goede busverbindingen naar Bolsward. Vanuit Koudum zijn er zijn goede uitvalswegen naar de A7 richting de afsluitdijk/Sneek en de A6 richting Lemmer/Amsterdam.