Lemmer – Koevordermeerstraat 25

Royaal gemoderniseerd woonhuis op uitstekende locatie met vrij uitzicht vanuit de tuin over de eigen ligplaats en de binnenhaven. Deze woning heeft een mediterrane uitstraling en is gelegen aan de rand van de ruim opgezette woonwijk met veel groen, doorgaand vaarwater, binnenhaven en een prachtig wandelpad langs de Zijlroede. De woning is op de begane grond o.a ingedeeld met een uitgebouwde living en een schuifpui naar het terras, moderne halfopen keuken inclusief apparatuur, pvc-vloer met vloerverwarming, houtkachel. De eerste verdieping is ingericht met een overloop met separaat toilet, ruime slaapkamer met een eigen badkamer en schuifpui naar het balkon. Vanuit hier kun je volop genieten van het uitzicht op de haven en de omgeving. Op de tweede verdieping is een overloop met lichtkoepel, wasruimte met cv opstelling, twee slaapkamers en een tweede complete badkamer. Er is gebruik gemaakt van uitstekende materialen met een goed afwerkingsniveau en instapklaar! De woning is verduurzaamd en uitgerust met 8 zonnepanelen van 455 wp van 2024 en HR combiketel Atag P35C. Energielabel A! De tuin is ingericht met fraaie terrassen, tuinverlichting aan de achterzijde op zonne energie, elektra, buitenkraan en een vrijstaande berging. De voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. Bestrate oprit met schemerverlichting.
Dit object heeft een dubbele bestemming: zowel permanent als recreatief wonen is toegestaan.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal, modern toilet, glazen schuifpui naar de uitgebouwde riante lichte woonkamer met schuifpui naar het terras, houtkachel, ruime eet/zithoek, halfopen moderne keuken met diverse korflades en inbouwapparatuur, waaronder; een quooker, combi-magnetron/oven, stoomoven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een lichtkoepel, separaat modern toilet, royale slaapkamer voorzien van een schuifpui naar het balkon.
Vanuit hier kan men genieten van een weids uitzicht over de binnenhaven en de zonsopgangen en ondergangen.
Aansluitend aan de slaapkamer is een eigen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De verdiepingsvloer is voorzien van een lichte gietvloer.

TWEEDE
Overloop met wasruimte en cv opstelling, lichtkoepel, toegang naar twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel voorzien van een dubbele wastafel. De tweede verdieping is eveneens uitgerust met een lichte gietvloer.

TUIN
Zonnige tuin met een vlonderterras, bestraat terras, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, voldoende elektra, vrijstaande berging. Uniek bij deze woning is dat de riante eigen ligplaats van maar liefst 32 m2 grenst aan de achtertuin en looppad.

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.