Schitterende watervilla volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en levensloopbestendig Energielabel A+++.
Vanuit de woning en vanaf de zonneterrassen kun je volop genieten van een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De eigen aanlegsteiger heeft maar liefst een lengte van 15 meter. Er zijn goede vaarverbindingen naar alle Friese meren, staande mastroute, waaronder het nabijgelegen Slotermeer, Heegermeer/Fluessen en het IJsselmeer.
De gehele walbeschoeiing, loopsteigers en de tuin met terrassen zijn vernieuwd in 2019. Volledig geïsoleerd. Grotendeels kunststof kozijnen, HR ++ glas van 2023 rondom en nieuwe dakkapellen. Warmtepomp en 20 zonnepanelen van 2022, waterontharder. De begane grond beschikt o.a over een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer, riante lichte living met vloerverwarming, hoogwaardige keukenopstelling inclusief apparatuur en boiler 2018. De woonoppervlakte is 116 m2 en het totale perceel is 326 m2.
De woning maakt deel uit van het ruim opgezette villapark Waterwende en heeft een unieke officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve woonbestemming.
Gelegen op loopafstand vanaf het sfeervolle watersportdorp Woudsend met gezellige steegjes, restaurants, winkels en jachthavens. Het gehele jaar door zijn er velerlei evenementen en activiteiten.
Er zijn goede uitvalswegen richting de A6, Amsterdam/Joure. De randstad is binnen 70 autominuten goed bereikbaar.
INDELING
BEGANE GROND
Entree, ruime hal, modern toilet, ruime lichte living met dubbele erker, openslaande tuindeuren en een houtkachel van 2022, moderne u-vormige keukenopstelling met voldoende kastruimte, diverse korflades, inbouwapparatuur en een boiler. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een pvc-vloer voorzien en vloerverwarming in de woonkamer. Tussenruimte met garderobe en opstelplaats witgoedapparatuur. Ruime slaapkamer op de begane grond met aansluitend een eigen badkamer; wastafelmeubel en een inloopdouche. Inpandige berging met tuindeur. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werk/hobbyruimte.
VERDIEPING
Overloop met lichtinval, 3 slaapkamers waarvan een ruime slaapkamer met dakkapel, een complete badkamer voorzien van vloerverwarming (electrisch), een dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad en een tweede toilet.
ZOLDER
Middels vlizotrap bereikbare zolder met voldoende bergruimte.
TUIN
Opnieuw aangelegde en opgehoogde tuin met terrassen, kunstgras, bloeiende borders en groene hagen, perenboompjes, vlaggenmast, luxe buitenberging met overdekte veranda, onderhoudsarm, merk Biohort.
BIJZONDERHEDEN
-Grotendeels nieuwe kunststofkozijnen en dakkapellen HR++ glas
-Moderne keukenopstelling
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond
-Warmtepomp en vloerverwarming
-Vloerwarming, electrisch badkamer op de verdieping
-Waterontharder
-20 zonnepanelen Solar Edge 2022
-Laadpaal
-Nieuw aangelegde tuin met buitenberging en veranda
-Walbeschoeiing en steigers vervangen in 2019
-Eigen aanlegsteiger van 15m. lengte
-Schoon zwemwater
-Officiële dubbelbestemming (permanente en recreatieve bestemming)
-Actieve vereniging van eigenaren Villa Waterwende (mandeligheid water) jaarlijkse bijdrage € 500,-
-Energielabel A+++
116 m2 wonen
326 m2 perceel
455 m3 inhoud
5 kamers
4 slaapkamers
Energielabel A+++Is dit jouw droomhuis? Neem contact met ons op en plan gelijk een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging neemt makelaar Martine je bij de hand en vertelt je alles over de woning.
Bel ons
