Schitterende watervilla met een uitgebouwde riante living op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De aanbouw van ca. 20m² is geschikt als slaapkamer, tv/leesruimte en kantoor. Eenvoudig kan een extra badkamer worden gerealiseerd. De woning is goed onderhouden en is gelegen op één van de mooiste plekjes en grotere kavels in villapark Waterwende. Vanuit de woning en vanaf de zonneterrassen kun je volop genieten van een prachtig weids uitzicht over een kruispunt van vaarwegen. Zeer verzorgde onderhoudsarme tuin met rondom een loopsteiger voorzien van een laag hekwerk, gazon, diverse bloeiende borders, groene hagen. De aanlegsteigers bieden uitstekende aanlegmogelijkheden en beschikken over een lengte van respectievelijk 19,5m en 21m. De gehele walbeschoeiing en de loopsteigers zijn vernieuwd in 2013. Aan de voorzijde is een fraai hekwerk met voldoende parkeergelegenheid. De woonoppervlakte is 127 m2 en het totale perceel is 406 m2. Er zijn goede vaarverbindingen naar alle Friese meren, staande mastroute, waaronder het nabijgelegen Slotermeer, Heegermeer/Fluessen en het IJsselmeer.
De woning maakt deel uit van het ruim opgezette villapark Waterwende en heeft een unieke officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve woonbestemming.
Gelegen op loopafstand vanaf het sfeervolle watersportdorp Woudsend met gezellige steegjes, restaurants, winkels en jachthavens. Het gehele jaar door zijn er velerlei evenementen en activiteiten.
Er zijn goede uitvalswegen richting de A6, Amsterdam/Joure. De randstad is binnen 70 autominuten goed bereikbaar.
Kortom; een heerlijk woonhuis met veel wooncomfort gesitueerd op een prachtige plek!
INDELING
BEGANE GROND
Entree, ruime hal, modern toilet, kastruimte, ruime uitgebouwde living met dubbele openslaande tuindeuren, een moderne u-vormige keukenopstelling met voldoende kastruimte, diverse korflades en inbouwapparatuur. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een lichte kleur plavuizen voorzien van vloerverwarming. De ruimte op de begane grond leent zich goed als slaapkamer en tv-kamer/kantoor.
Vanuit de aanbouw is een riante bijkeuken/berging bereikbaar met voldoende aansluitpunten en elektra. Eenvoudig kan hier een extra badkamer worden gerealiseerd.
VERDIEPING
Overloop met lichtinval, 3 slaapkamers waarvan een ruime slaapkamer met dakkapel, een complete badkamer voorzien van een dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad met jacuzzi en een tweede toilet.
ZOLDER
Middels vlizotrap bereikbare zolder met voldoende bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Actieve vereniging van eigenaren Villa Waterwende (mandeligheid water)
- Hoekperceel op een kruispunt van vaarwegen
- Walbeschoeiing en steigers vervangen in 2013
- Resp. 19,5 en 21 m. lengte
- Perceeloppervlakte 406 m²
- Woonoppervlakte 127
- Zwemtrap (schoon zwemwater)
- Officiële dubbelbestemming (permanente en recreatieve bestemming)
- Volledig geïsoleerd
- HR combiketel 2021
- Bouwjaar 1995
118 m2 wonen
406 m2 perceel
452 m3 inhoud
5 kamers
4 slaapkamers
Energielabel CIs dit jouw droomhuis? Neem contact met ons op en plan gelijk een bezichtiging. Tijdens de bezichtiging neemt makelaar Martine je bij de hand en vertelt je alles over de woning.
Bel ons
