Lemmer – Houtrib 48

Royale gemoderniseerde hoekwoning grenzend aan een brede groenstrook nabij het centrum van Lemmer.
De woning is o.a ingedeeld met een ruime lichte woonkamer met een moderne keukenopstelling inclusief apparatuur. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. Een vaste trap naar zolder met een 4e slaapkamer. De woonoppervlakte is 113m2. Zeer verzorgde tuin met een bestrate grote oprit/parkeerplaats aan de voorzijde, gazon en een stenen bijgebouw met kantoorruimte. Het totale perceel is maar liefst 229 m². Vanuit de tuin kun je de volop genieten van de ochtend, middag en avondzon. De woning is traditioneel gebouwd, spouwmuren en betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en verduurzaamd. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (draai/kiep systeem ) en HR-beglazing, combiketel HR van 2015. Zonnepanelen 9 stuks van 2023. Energielabel C.
Tegenover de woning zijn er voldoende parkeerplaatsen, speelvelden en op loopafstand van het strand met wandelpad langs het IJsselmeer en het centrum van Lemmer met een goed aanbod aan voorzieningen.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, modern toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met veel lichtinval, eetkamer/zitruimte aan de tuinzijde. Moderne l-vormige keukenopstelling met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder; oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit het keukengedeelte is een tuindeur.

VERDIEPING
Overloop met vaste kasten, inbouwkast, er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan twee royale slaapkamers met vaste kasten,
moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

ZOLDER
Vaste trap naar zolder met een 4e slaapkamer en een dakraam. Voldoende bergruimte.

TUIN
Zeer verzorgde tuin met een eigen riante oprit aan de voorzijde, terras, gazon, bloeiende borders, stenen bijgebouw met kantoor; volledig geïsoleerd en verwarmd. Veranda meet veel bergruimte.

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.