Lemmer – Graspieper 30

Een unieke kans! Toplocatie aan doorgaand breed vaarwater en magnifiek weids uitzicht over het natuurgebied "De Grote Brekken". Genieten van het magnifieke uitzicht vanaf je terras of dakterras, varen, zeilen of heerlijk zwemmen in dit schone water en dat allemaal direct vanaf je achtertuin! Zelden komt hier een woning beschikbaar, dat zegt genoeg over het woonplezier. De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar! Riante eigen aanlegsteiger van 13 meter lengte en een strook eigen water van 5 meter diep over de gehele kade. Vanaf je steiger ben je direct met je boot op de ‘Grote Brekken’. Van hieruit zijn er uitstekende vaarverbindingen naar alle Friese meren en het IJsselmeer. Officiële dubbelbestemming; permanente of recreatieve woonbestemming.

Zeer verzorgd woonhuis met een eigentijdse inrichting!
Riante lichte living met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, ruime eet/zithoek, halfopen keukenopstelling in lichte kleurstelling. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een fraaie hoogwaardige pvc vloer (eiken kleurstelling). Aansluitend is een grote garage van 8 meter lengte met openslaande geïsoleerde aluminium deuren en een tuindeur. De verdieping is uitgerust met een moderne volledig gerenoveerde badkamer, inloopkast en 3 slaapkamers, waarvan één royale ouderslaapkamer met balkon. Sfeervolle aangelegde zonnige tuin met diverse terrassen, buitenverlichting, bloeiende borders en hagen. Ruime oprit aan de voorzijde. Eigen aanlegsteiger van 13 meter lengte met RVS zwemtrap en een strook eigen water van 5 meter diep. Het totale perceel bedraagt 306m² eigen grond. Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, fraaie gestuukte wanden en plafonds. De woning is aan de buitenzijde in 2022 volledig opnieuw geschilderd door professioneel schilder bedrijf.

INDELING

BEGANE GROND
Entree met overdekte luifel, ruime hal, volledig gerenoveerd, modern vrij hangend toilet met fonteintje, royale lichte serre vormige woonkamer met weids uitzicht over breed vaarwater en natuurgebied De ‘Grote Brekken’, openslaande de deuren naar het zijterras. Ruime eet/zithoek, halfopen keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een hoogwaardige pvc vloer in lichte kleurstelling. Naast de keuken is de doorgang naar de garage. De garage is maar liefst 8 meter lang en grotendeels voorzien van muurisolatie. De ruimte kan deels naar wens worden ingericht als extra slaap/werkkamer. De garage is uitgerust met aansluitpunten ten behoeve van witgoedapparatuur, uitstort gootsteentje, elektra, tuindeur en openslaande geïsoleerde aluminium/kunststof deuren aan de voorzijde.

OVERLOOP
Ruime overloop met kast/CV ruimte, moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vrij hangend toilet en design radiator. 3 slaapkamers, waarvan een royale ouderslaapkamer met toegang naar het balkon. Vanaf de slaapkamer en het balkon kijk je uit over ‘De Grote Brekken’ tot aan de mast van Spannenburg en de kerk van St. Nicolaasga (5km vrij zicht). De gehele verdieping is eveneens uitgerust met een dezelfde hoogwaardige pvc vloer als in de woonkamer (eiken kleurstelling).

TUIN
Zeer verzorgde voor- en achtertuin. Van maart tot en met oktober altijd zon in de tuin van ’s ochtends tot zonsondergang. De tuin is ingericht met hardhouten terrassen, fraaie borders, groene hagen, tuinverlichting, elektra, en een eigen aanlegsteiger van 13 m. lengte inclusief en een strook eigen water langs de gehele kade van 5 meter diep, zwemtrap.