Follega – Straatweg 36

Uniek vrijstaand sfeervol woonhuis, volledig gemoderniseerd en levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud met een luxueuze sfeervolle afwerking en materiaal gebruik. Volledig geïsoleerd. Vloerverwarming op de gehele begane grondvloer. Energielabel A.

Rondom het woonhuis is een fraaie bestrating met terrassen, houtopslag en parkeergelegenheid. Naast het hoger gelegen woonhuis is een perceel weiland van 473 m2 met zonneterras waar je optimaal kunt genieten van de prachtige zonsopgangen en zonsondergangen. Het totale perceel bedraagt maar liefst 1313 m2.

Op loopafstand van de woning is de Follegasloot met een kleine aanleghaven. Vanuit hier is er een rechtstreekse verbinding naar het Tjeukemeer en De Grote Brekken. Staande mastroute naar alle Friese Meren en natuurgebied De Weerribben. Het nabij gelegen sfeervolle Lemmer biedt een goed aanbod aan winkels en voorzieningen en ligt op slechts 3 km. afstand.
In de directe omgeving liggen de uitgestrekte bossen van Sint Nicolaasga. Tevens zijn er goede busverbindingen naar Sneek/Lemmer en uitvalswegen naar de A6. De randstad is binnen 60 autominuten bereikbaar.

Kortom een heerlijk woonhuis met veel sfeer en comfort, levensloopbestendig, instapklaar en gelegen nabij een prachtig vaargebied en vele natuurgebieden.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime sfeervolle hal met voorportaal, glazen facetdeuren, ruime lichte woonkamer met aangebouwde serre op het zuiden voorzien van openslaande deuren naar het terras, houtkachel, vloerverwarming op de gehele begane grondvloer voorzien van fraaie tegelvloer met eikenhouten look. Hoogwaardige keuken opstelling met natuurstenen aanrechtblad, korflades en apparatuur; vaatwasser Bosch Zeolith, 6-pits gasfornuis Smeg, magnetron en heteluchtoven Bosch, koel/vriescombinatie, close inn-boiler. Vanuit de hal is een ruim modern toilet met urinoir, vrijhangend toilet, trapkast. Royale slaapkamer met kastruimte. Bijkeuken met opstelplaats witgoedapparatuur, Nefit HR combiketel en tuindeur. Aansluitend is de eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel.

VERDIEPING
Sfeervolle dichte trap naar de overloop die uitgerust met een riante dakkapel, ruime slaapkamer met opengewerkte kap en een dakkapel aan de voorzijde. Naast de slaapkamer is voldoende bergruimte.

TUIN
Rondom de woning is een fraai gazon, bestrating en zonneterrassen, houtopslag, lager gelegen weiland van 473m2 met zonneterras, houten tuinschuur. Het totale perceel bedraagt 1313m2.