Echtenerbrug – Hoofdweg 45

Deze degelijk gebouwde woonboerderij staat op een perceel van 1460 m2 eigen grond. De woonboerderij biedt naast het woongedeelte veel inpandige ruimte die geschikt is voor velerlei doeleinden o.a; stalling, werkruimte/kantoor aan huis. Ruime living met moderne woonkeuken van 52 m2. Moderne badkamer en toilet, bijkeuken, kantoor/werkkamer op de begane grond van 17m2. Riante inpandige berging met degelijke houten kapconstructie en gebint. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het realiseren van extra leefruimtes, bed en breakfast. Naast de woonboerderij is een vrijstaande stenen garage/berging. Het gehele perceel is omzoomd met een eigen sloot. Aan de tuinzijde is een veranda van 13m2. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel.

Echtenerbrug is een geliefde watersportplaats direct gelegen aan het Tjeukemeer met prachtige vaarroutes langs diverse natuurgebieden. Vanuit Echtenerbrug zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar.
In Echtenerbrug zijn voldoende voorzieningen aanwezig, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, cafés, restaurants, bouwmarkten, interieurwinkels , twee basisscholen, een (apotheekhoudende) huisartsenpraktijk, dorpshuis, sportvoorzieningen (o.a. voetbal en tennis). Daarnaast is er een bloeiend verenigingsleven. Onder andere de ondernemersvereniging, de oranjevereniging en de sportverenigingen zorgen door het jaar heen voor diverse festiviteiten.
In de directe omgeving ligt het Kuinderbos en het Nationale Park de Weerribben. Er zijn prachtige uitgebreide wandel- en fietsroutes, waaronder het Zuiderzeepad, Tjongerroute, het Pieperpad en de 9 pontjesroute. De centrale ligging in het gebied en de ligging tussen de 3 provinciën; kop van Overijssel, Noordoostpolder en de ligging nabij Lemmer, slechts 7 km en de A6 zorgen voor korte reisafstanden. Amsterdam is binnen 60 autominuten bereikbaar.
Kortom; genieten van de rust, ruimte en de natuur en op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen!

INDELING

BEGANE GROND
Zijentree, hal, bijkeuken, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche met regendouche, toilet en een droge kelder. Ruime lichte living en moderne woonkeuken inclusief apparatuur van in totaal 52 m2.
Inpandige kantoor/werkruimte van 17m2. Riante inpandige berging geschikt voor velerlei doeleinden. Degelijk gebouwde strakke kapconstructie met fraaie binten.

VERDIEPING
Overloop, inpandige berging, 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel.

TUIN
Zonnige tuin omzoomd met een eigen sloot, gazon, veranda en een bestraat terras. Naast de woonboerderij is een vrijstaande stenen garage/berging van 47 m2.

BIJZONDERHEDEN
-Degelijk gebouwde woonboerderij met veel inpandige bergruimte
-Geschikt voor velerlei doeleinden
-Ruime living en moderne woonkeuken
-Moderne badkamer en toilet
-Werkkamer/kantoor op de begane grond
-4 slaapkamers
-Vrijstaande stenen garage/berging
-Geheel voorzien van dubbele beglazing
-Deels voorzien van kunststofkozijnen
-Deels voorzien van muur en dakisolatie
-Verwarming middels HR ombiketel