Woudsend – Doniastrjitte 25

Op uitstekende woonlocatie gelegen sfeervol vrijstaand gemoderniseerd woonhuis met een riante aanbouw! 

Op korte afstand van het gezellige centrum en de aanleghaven van Woudsend, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. Dankzij de royale aanbouw aan de achterzijde, de inpandige garage met een grote geïsoleerde hobby-/werkkamer op de verdieping is dit een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen.

De woning beschikt over een sfeervolle, lichte woonkamer met zijramen die zorgen voor veel lichtinval. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin in. De moderne halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met voldoende kastruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en een deur naar de tuin. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een complete badkamer, een separaat toilet en een praktische droge kelder. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woning is strak afgewerkt met moderne wanden en plafonds.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een moderne tweede badkamer met inloopdouche en toilet.

Een bijzonder pluspunt is de royale inpandige garage met veel daglicht toetreding, bergruimte, garagedeur en loopdeur naar de tuin. Via een vaste trap is de volledig geïsoleerde hobby-/werkkamer van circa 23,5 m² bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of sportruimte.

De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels HR+-beglazing, een HR-combiketel, airconditioning en uitgerust met maar liefst 13 zonnepanelen (2019). Dit zorgt voor een aangenaam wooncomfort én een gunstig energieverbruik.

De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling

Begane grond
Entree met fraaie hal en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met zijramen en openslaande tuindeuren naar het terras. Moderne halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Royale bijkeuken met veel kastruimte, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Separaat toilet en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische droge kelder.

Garage en hobbykamer
Royale inpandige garage voorzien van een raampartij, garagedeur en tuindeur. Vanuit hier is een vaste trap naar de riante geïsoleerde verdieping met opengewerkte kap en een dakraam. Deze ruimte leent zich goed voor verschillende doeleinden; hobby's/werken/sporten.

Eerste verdieping
Ruime overloop, drie slaapkamers en een moderne tweede badkamer met inloopdouche en toilet.

Zolder;
Miiddels vlizotrap bereikbaar en voldoende bergruimte

Bijzonderheden
-Uitstekende woonlocatie op loopafstand van het centrum en de aanleghaven van Woudsend
-Royale aanbouw aan de achterzijde
-Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren
-Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
-Badkamer op de begane grond én een tweede badkamer op de verdieping
-Overloop met 3 ruime slaapkamers
-Hobby/werkkamer of kantoor aan huis van circa 23,5 m²
-Vloerverwarming op de gehele begane grond.
-Dak-, muur- en vloerisolatie
-Grotendeels voorzien van HR+-beglazing
-13 zonnepanelen (2019)
-HR-combiketel
-Airconditioning
-Verzorgde tuin met veel privacy
-Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

Wonen in Woudsend

Woudsend is een karakteristiek watersportdorp in het hart van Friesland en maakt deel uit van de geliefde Elfstedenroute. Het dorp staat bekend om zijn historische uitstraling, gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen en de uitstekende ligging aan de Friese meren. Vanuit de jachthavens vaart u binnen enkele minuten naar het Heegermeer, de Fluessen, de Morra en het Slotermeer. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, met het water en alle voorzieningen altijd dichtbij. Vanaf de Randstad is Woudsend binnen 60 autominuten goed bereikbaar.

Kortom, een verrassend ruime, instapklare en energiezuinige woning!