Woudsend – De Poel 13

Magnifiek gelegen jaren ’80 villa met 21 meter eigen aanlegkade aan de Ee!

Aan breed vaarwater, direct aan de doorgaande staande mastroute ‘De Ee’, staat deze goed onderhouden villa. Gelegen op een riant perceel van 666 m² tussen het Slotermeer en het Heegermeer, biedt dit object de ultieme Friese watersportbeleving.

De onder architectuur gebouwde woning combineert een traditionele bouwkwaliteit met verrassend veel licht, een royale inpandige garage en een unieke levensloopbestendige indeling dankzij de extra kamer op de begane grond. En dat alles op loopafstand van de gezellige dorpskern van Woudsend!

Kenmerken

*Unieke ligging: Direct aan de doorgaande vaarroute De Ee.

*Eigen haven: Maar liefst 21 meter eigen aanlegkade voor meerdere boten of een groot jacht.

*Riant perceel: 666 m² met een verzorgde tuin rondom en optimale privacy.

*Licht & Uitzicht: Grote raampartijen en een glazen schuifpui met panoramisch zicht op het water.

*Flexibele indeling: Slaap- of werkkamer op de begane grond en 3 ruime slaapkamers met balkon op de verdieping.

*Bereikbaarheid: Gelegen in het Friese merengebied, de Randstad is binnen een uur bereikbaar via de A6.

*Laat u verrassen door de uiterst solide bouw en de vele lichtinvallen van deze unieke watervilla!

INDELING

Begane grond

Bij binnenkomst betreedt u de royale, representatieve hal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de toegang tot een veelzijdige extra kamer, ideaal te gebruiken als kantoor aan huis of gelijkvloerse slaapkamer.
De tuingerichte en lichte woonkamer is een absolute blikvanger. Door de langgerekte raampartijen en de riante glazen schuifpui geniet u hier elke dag van een schitterend, weids uitzicht over de tuin en het levendige vaarwater. De zithoek is voorzien van een sfeervolle openhaard. De halfopen, L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien (diverse inbouwapparatuur) en beschikt over een gezellige zitbar.
Vanuit de centrale hal bereikt u tevens de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tuindeur. Via een tussendeur loopt u zo de grote, inpandige garage (23 m²) in, welke is uitgerust met veel bergruimte en een elektrische kanteldeur met loopdeur.

Eerste verdieping:

De ruime overloop is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra lichtinval. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie comfortabele en ruime slaapkamers. Alle drie de kamers bieden direct toegang tot het brede balkon onder het riante dakoverstek. De royale ouderslaapkamer beschikt over een zee aan kastruimte. De grote, complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en een dakkapel. De badkamer is slim bereikbaar vanaf zowel de overloop als rechtstreeks vanuit de ouderslaapkamer.

Zolder

Via een vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opslaan van al uw (watersport)spullen.

Tuin en buitenleven:

Rondom de woning ligt een strak verzorgde tuin met groene hagen, een strak gazon en diverse terrassen waar u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, bestrate oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De absolute troef is de 21 meter lange, eigen houten aanlegkade. Uw boot ligt hier direct aan uw eigen tuin klaar voor vertrek.

WONEN IN WOUDSEND
Woudsend is een levendig en sfeervol watersportdorp midden in het Friese merengebied. Het dorp heeft een beschermde, historische kern en beschikt over uitstekende voorzieningen: diverse jachthavens, gezellige restaurants, een huisartsenpraktijk met fysiotherapie en een supermarkt die 7 dagen per week geopend is. Er zijn diverse sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang. Naast varen leent de omgeving zich perfect voor wandel- en fietsroutes langs de meren en richting de glooiende bossen van Gaasterland. De uitvalswegen richting de A6 (Joure/Amsterdam) zijn uitstekend, waardoor de Randstad binnen circa 60 minuten bereikbaar is.