Lemmer – Breezand 13

Op uitstekende woonlocatie in een ruim opgezette groene woonwijk gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage op loopafstand van de binnenhaven. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 575m2 eigen grond. Aan de voorzijde is een riante bestrate oprit geschikt voor meerdere auto's/camper of boottrailer. Bij de woning hoort een eigen ligplaats van maar liefst 43m² in de binnenhaven.

Direct gelegen nabij het strand en wandelpad langs het IJsselmeer, winkels en uitvalswegen. Het betreft een officiële dubbelbestemming; permanente en recreatieve woonbestemming is hier toegestaan.

De begane grond is o.a ingericht met een ruime bijkeuken, toilet, l-vormige lichte sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras op het Zuidwesten, openhaard, halfopen keuken met inbouwapparatuur. De verdieping is uitgerust met 3 slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers voorzien van een kunststof dakkapel, moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator, douche/bad combinatie en toilet, inloopkast met opstelplaats combiketel en berging.
De woning is deels onderhoudsarm en uitgerust op de eerste verdieping met kunststof dakkapellen en ramen aan de zijkant. Het gehele dak is in 2021 vernieuwd en voorzien van dakisolatie, nieuwe dakpannen en kunststof boei delen. De zijkant is uitgerust met kunststof gevelbekleding.

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer e en geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, bijkeuken met opstelplaats witgoed apparatuur. L-vormige woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar het terras, open haard.
l-vormige halfopen keukenopstelling met zijraam voorzien van diverse inbouwapparatuur.

VERDIEPING
Overloop met inloopkast, 3 ruime slaapkamers, waarvan twee kamers zijn uitgerust met een riante dakkapel. Complete moderne badkamer met twee wastafelmeubels, toilet, bad/douchecombinatie en een designradiator.

TUIN
Ruime zonnige kavel met terras, gazon, diverse bloeiende borders en struiken, riante bestrate oprit voor meerdere auto's, vrijstaande stenen garage met kanteldeur en tuindeur.