Lemmer – Bosruiter 25

Deze gemoderniseerde 2/1 kap woning met garage en bijkeuken is gelegen op een toplocatie aan een kruispunt van vaarwegen en biedt uniek weids uitzicht over de gehele doorvaart!.
Vanuit hier zijn alle Friese meren goed bereikbaar en het IJsselmeer. De woning is gesitueerd op één van de grootste kavels en beschikt over een eigen aanlegsteiger van 12m. lengte en een strook eigen water van 5 meter breed, in totaal 60m2 eigen water.

De woning is uitgevoerd met een riante living van 44 m2 met veel lichtinval, aluminium schuifpui voorzien van HR glas. Moderne halfopen keuken inclusief diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grondvloer is uitgerust met een fraaie houten visgraat parketvloer. Inpandige bijkeuken met vaste kasten en een doorgang naar de garage. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één ruime ouderslaapkamer met dakterras. Moderne complete badkamer. Aan de voorzijde is een riante oprit voor 2 auto's. De woning is goed onderhouden, rondom geschilderd 2023 en tevens voorzien van nieuwe dakbedekking op de garage in 2021. De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen en 3 stuks airconditioning (verwarming en koeling).
Zeer lage energielasten.

INDELING
BEGANE GROND
Fraaie overdekte entree met ruime hal en toiletruimte voorzien van infrarood verwarming. Doorgang middels glazen facetdeur naar de ruime lichte living van 44 m2. De woonkamer is ingericht met een aluminium schuifpui naar het terras. Royale eet/zitgedeelte met moderne halfopen u vormige keukenopstelling voorzien van korflades, rvs achterwand en diverse inbouwapparatuur; waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer, vaatwasser. Het keukengedeelte heeft een schuine opengewerkte kap en is voorzien van bovenramen. De gehele begane grondvloer is drempelvrij en ingericht met een hoogwaardige visgraat parketvloer.

Vanuit de hal is een toegang naar de ruime inpandige bijkeuken voorzien van vaste kasten. Vanuit hier is de doorgang naar de ruime garage met tuindeur. Deze ruimte leent zich eveneens goed als werkkamer of slaapkamer.

VERDIEPING
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan één riante slaapkamer met toegang naar een dakterras. Vanaf hier heeft men een prachtig magnifiek weids uitzicht over doorgaand vaarwater en hier kan men volop genieten van de zonsopgangen. De slaapkamers en de overloop zijn uitgerust met vloerbedekking. De badkamer is ingericht met een ruime kwartronde douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, infrarood verwarming.

TUIN
De tuin is ingericht met een royal terras, buiten openhaard, gazon, bloeiende borders, ruime houten berging. Vanuit hier kun je genieten van een magnifiek vrij uitzicht over breed doorgaand vaarwater aan een kruispunt van vaarwegen. Eigen aanlegsteiger van maar liefst 12m. lengte een strook eigen water van maar liefst 60m2. De voortuin is ingericht met bloeiende borders en een bestrate oprit voor 2 auto's.

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 75 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.