Lemmer – Heegermeerstraat 27

Op een uitstekende woonlocatie gelegen modern royaal geschakeld woonhuis! De woning is gesitueerd in een geliefde, ruim opgezette waterrijke woonwijk met een binnenhaven op loopafstand met een eigen ligplaats. Vanuit hier zijn alle Friese meren goed bereikbaar en het IJsselmeer. Rondom deze woonwijk is een prachtig wandelpad langs de Zijlroede. De woning is in 2015 en in 2023 vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd. Op de begane grond is veel wooncomfort met o.a een kantoorruimte aan de tuinzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, levensloopbestendig! Er is gebruik gemaakt van onderhoudsarme en duurzame materialen; kunststof-, gevelbekleding, kozijnen en deuren voorzien van triple glas. Het dakvlak is in 2023 uitgerust met 16 zonnepanelen. Nieuwe combiketel Intergas HRE 24-28 cw4. Energielabel A.

De woning is ingericht met een riante lichte living van maar liefst 11 m. lengte met een grote schuifpui die grenst aan een groot terras met uitzicht over een diepe tuin en een brede groenstrook. De begane grond is ingericht met o.a. een moderne keukenopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, inpandige berging, slaapkamer en een kantoor. De gehele begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming. De verdieping is over de gehele lengte uitgerust met een riante dakkapel, er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één royale slaapkamer met veel kastruimte en een loggia, separaat toilet en een moderne complete badkamer. De totale woonoppervlakte is maar liefst 150 m2.
De voortuin is ingericht met een tweede terras en een riante oprit voor twee auto's.

Kortom; een modern woonhuis met veel comfort, uitstekende materialen, onderhoudsarm en een eigen ligplaats!

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.

INDELING
BEGANE GROND
Zijentree met overdekte luifel, hal met een modern toilet, royale lichte living voorzien van een sfeervolle open haard, glazen schuifpui over de gehele breedte van de achtergevel. Aan de voorzijde is een moderne keukenopstelling gerealiseerd inclusief diverse inbouwapparatuur; waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Vanuit het keukengedeelte is de bijkeuken en de inpandige berging bereikbaar. Naast de living is een slaapkamer en een kantoor met schuifpui gerealiseerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

VERDIEPING
De verdieping is eveneens uitgebreid aan de achterzijde en over de gehele lengte van het rechter dakvlak is een riante dakkapel geplaatst, waardoor twee slaapkamers, badkamer en toilet beschikken over een dakkapel. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd en een zeer royale slaapkamer met loggia aan de tuinzijde, veel kastruimte. De moderne luxueuze badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming.

TUIN
De voortuin is tevens ingericht met een fraai bestraat terras, bloeiende borders en voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. Aan de achterzijde is een fraai terras, gazon, diverse struiken, houten berging. De tuin grenst aan een brede groenstrook en biedt hierdoor veel privacy. Bij de woning wordt een eigen ligplaats aangeboden in de binnenhaven.