Lemmer – Het Brekkense Wiel 1

Unieke kans op het Brekkense Wiel; Gemoderniseerde hoekwoning met 10 meter aanlegsteiger en vrij uitzicht!

Op een werkelijk schitterende en unieke hoeklocatie ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning. Vanaf deze toplocatie geniet je dagelijks van een vrij, weids uitzicht over een brede groenstrook en richting de Zijlroede – de bekende doorgaande vaarroute (staande mastroute) naar het IJsselmeer en de Friese meren. Met een eigen aanlegsteiger van maar liefst 10 meter lengte en een ruime draaicirkel is dit de ultieme droomplek voor de watersportliefhebber. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, smaakvol afgewerkt en verduurzaamd (energielasten zijn laag dankzij 9 zonnepanelen van 440 Wp en een moderne HR-ketel).

Kortom: direct genieten van het ultieme vakantiegevoel aan vaarwater!

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en verzorgde afwerking van de woning. De ruime hal is voorzien van een garderobe, een praktische wasruimte (de voormalige doucheruimte) en een modern, ruim toilet. Via een stijlvolle glazen facetdeur stap je de lichte living binnen. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de sfeervolle houtkachel en de grote raampartijen. De royale hardhouten schuifpui (voorzien van een elektrisch zonnescherm) verbindt binnen naadloos met het zonnige terras. De moderne, lichte L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een grote combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een handige, aangebouwde stenen berging voor de fietsen.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een prettige lichtinval door het zijraam en biedt toegang tot de vertrekken en een extra berging. De riante ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Deze kamer is heerlijk licht en kan indien gewenst heel eenvoudig worden gesplitst in twee volwaardige slaapkamers. De tweede slaapkamer is ideaal in te richten als logeerkamer of kantoor aan huis. De luxe, moderne badkamer is compleet uitgerust met comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een designradiator en een dakraam voor natuurlijke ventilatie.

TUIN

De rondom gelegen, zeer verzorgde tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met strakke vlonderterrassen, bloeiende borders en groene hagen. De absolute eyecatcher is de eigen aanlegsteiger van 10 meter lang (walbeschoeiing vernieuwd in 2018). Dankzij de brede opzet van het water is er een ruime draaicirkel om je boot comfortabel en veilig aan te meren. De sfeervolle tuinverlichting maakt de lange zomeravonden hier compleet en er is een extra berging aanwezig voor al je tuingereedschap.

Belangrijke kenmerken en bijzonderheden:
• Toplocatie: Unieke hoekligging op het Brekkense Wiel met blijvend vrij uitzicht over groen en water.
• Vaarwater: Gelegen aan de staande mastroute met directe verbinding naar het IJsselmeer en de Friese meren.
• Eigen ligplaats: Lange aanlegsteiger van 10 meter (walbeschoeiing vernieuwd in 2018).
• Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van 9 zonnepanelen (440 Wp, eigendom) en een Intergas HR Eco 30 cv-ketel.
• Uitstekend onderhouden: Het buitenschilderwerk is recent rondom uitgevoerd (2025).
• Comfort: Sfeervolle houtkachel in de living en behaaglijke vloerverwarming in de badkamer.
• Flexibiliteit: De royale hoofdslaapkamer is eenvoudig op te delen in 2 kamers.