Echtenerbrug – Kromme Warren 56

Royaal woonhuis op unieke locatie met schitterend uitzicht over (de kom van) het Tjeukemeer én de jachthaven!

Bent u op zoek naar het ultieme woongenot in een waterrijke omgeving, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid? Zoek dan niet verder. Op een absolute toplocatie in het gezellige watersportdorp Echtenerbrug ligt dit goed onderhouden, solide gebouwd woonhuis. Riante lichte living, 5 slaapkamers, waarvan een slaapkamer/kantoor op de begane grond, een slaapkamer met een riant dakterras. Met een idyllisch uitzicht over de havenkom en het Tjeukemeer worden hier al uw woonwensen werkelijkheid. En het mooiste? Binnen een uur staat u in de Randstad via de nabijgelegen A6.

Deze fraai vormgegeven woning uit 2000 is op een speelse manier rond de havenkom gesitueerd. Dankzij de traditionele bouw profiteert u van degelijke materialen, rechte muren en een zeer efficiënte en doelmatige indeling. Met 16 zonnepanelen, 2 krachtstroompunten (waarvan 1 naast de voordeur in gebruik is voor de autolader) en uitstekende isolatie is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.

De indeling
Begane grond: veel leefcomfort.
Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal met toilet en trapopgang. De ruime, lichte woonkamer trekt direct uw aandacht dankzij het levendige uitzicht over de havenkom aan de voorzijde. Aan de achterzijde haalt u buiten naar binnen via de grote schuifpui, die toegang biedt tot de overdekte veranda en de royale, beschutte achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Praktisch is ook de aangrenzende bijkeuken met veel opbergruimte achter twee grote schuifdeuren én met witgoedaansluitingen. Deze bijkeuken is voorzien van een buitendeur aan de tuinzijde.
Uniek pluspunt: De ruime slaap-/werkkamer op de begane grond heeft een eigen buitendeur naast de hoofdentree. Dit maakt de ruimte perfect voor een kantoor of praktijk aan huis, óf voor levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin of werkkamers.
De overloop geeft toegang tot drie comfortabele en lichte slaapkamers met rechte wanden, waardoor elke vierkante meter optimaal benut kan worden. De zeer royale badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: uw eigen penthouse-ervaring.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met een modern wastafelmeubel en extra bergruimte achter de schotten. Deze kamer grenst aan een handige inloopkast met cv-opstelling.

Maar de absolute eyecatcher is het aangrenzende dakterras van maar liefst 17 m². Vanaf deze hoogte geniet u van een adembenemend weids uitzicht over het Tjeukemeer, het gemaal van Echten en de omliggende weilanden met waterpartijen. Dit is dé plek om te genieten van prachtige zonsondergangen.

Buitenleven en omgeving
De achtertuin is heerlijk beschut, voorzien van een overdekte veranda en een praktische kunststof berging. Vanuit deze achtertuin wandelt u direct naar het schelpenpad langs het Tjeukemeer. Kinderen kunnen veilig spelen in het aangrenzende speeltuintje. Wonen aan de kom van het Tjeukemeer is voor watersportliefhebbers een droomlocatie: het biedt ultiem waterplezier voor jong & oud (zwemmen, suppen, vissen, varen) en vanuit uw raam heeft u een vrij uitzicht naar de jachthaven, waar vrijwel altijd een ligplaats beschikbaar is voor uw eigen boot.

Echtenerbrug vormt samen met Delfstrahuizen een levendige en gezellige woonkern direct aan het Tjeukemeer, het grootste meer van Friesland. Het watersportdorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, een supermarkt, sportvoorzieningen, twee jachthavens, een camping, diverse gezellige horecagelegenheden én een huisartsenpraktijk. Bovendien zijn er diverse wandel- en fietsroutes langs het Tjeukemeer en prachtige uitgebreide vaarroutes naar alle Friese meren én naar diverse natuurgebieden. Grotere plaatsen als Lemmer, Joure en Heerenveen zijn op korte afstand met fiets of auto te bereiken.

Alle bijzonderheden op een rij:
• Bouwjaar: 2000
• Energielabel: A
• Uitzicht voorzijde: Direct zicht op de kom en de jachthaven van het Tjeukemeer.
• Uitzicht achterzijde: Direct zicht op weilanden, het gemaal van Echten, het schelpenpad langs het Tjeukemeer en het Tjeukemeer zelf, mede vanaf het dakterras (17 m²).
• Duurzaamheid: 16 zonnepanelen, 2 krachtstroompunten (waarvan 1 in gebruik voor de autolader) en uitstekend geïsoleerd.
• Levensloopbestendig / Werken aan huis: Slaap-/werkkamer op de begane grond met eigen entree.
• Sanitair: Modern ingerichte ruime complete badkamer.
• Extra’s: Glasvezelaansluiting, oplader electrische auto, schelpenisolatie voor extra bodemisolatie en droge kruipruimte, schuifpui naar overdekte veranda, kunststof berging
• Locatie: Aan doorgaand vaarwater. Speeltuintje, winkels, horeca en huisartsenpraktijk op loopafstand. Randstad bereikbaar binnen 60 minuten via de A6.
• Vervoer: Busverbindingen aanwezig

Kortom: een heerlijk woonhuis met een unieke ligging aan het water, waar u geniet van rust en ontspanning.
Kom de sfeer en het uitzicht zelf ervaren tijdens een bezichtiging!