Oudemirdum – Beukenlaan 5-0012

Sleutelklaar genieten op een toplocatie in Gaasterland! Vrijstaande vakantiewoning op eigen grond direct aan het bos.

Inleiding:
Op een van de allermooiste en meest idyllische locaties van Gaasterland staat deze prachtige, vrijstaande vakantiewoning te koop. Gelegen op het unieke, kleinschalige recreatiepark 'It Bûten-Lân', geniet u hier van ultieme rust, privacy en een natuurlijke omgevingsvibe met fruitbomen en brede paden. De woning grenst direct aan het prachtige Elfbergenbos. Een unieke kans, want de woning staat op 240 m² eigen grond (geen erfpacht of huurgrond!) en de jaarlijkse VvE-kosten zijn met slechts € 725,- buitengewoon laag. Deze woning is volledig geïsoleerd, hoogwaardig afgewerkt en wordt sleutelklaar opgeleverd.

Duurzaam en onderhoudsarm gebouwd:
Bij de bouw is gekozen voor hoogwaardige en duurzame materialen. De buitenzijde is bekleed met onderhoudsarme, thermisch geborstelde grenen gevelpanelen, gecombineerd met hardhouten kozijnen (draai-/kiepsysteem) en stijlvolle zinken goten en hemelwaterafvoeren. Dankzij de uitstekende muur- en vloerisolatie en het HR++ glas is het hier in alle seizoenen heerlijk comfortabel. De gehele begane grond is bovendien voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Het sfeervolle binnenwerk is prachtig uitgevoerd in Fins vuren, wat direct het warme en exclusieve 'boshuis-gevoel' geeft.

Indeling:
• Begane grond: Binnenkomst in de royale, heerlijk lichte living. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de rondom gelegen tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime en comfortabele slaapkamer. De complete, moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat gesitueerd.

• Eerste verdieping: Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich een royale tweede slaapkamer, die dankzij een dakraam en een zijraam geniet van veel natuurlijk lichtinval.

• Bijgebouw & Tuin: Naast de woning staat een royale, aangebouwde houten berging die volledig is geïsoleerd; ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin rondom is fraai aangelegd met een groen gazon, bloeiende borders en beschikt over een eigen parkeerplaats direct bij de woning.

Omgeving en Oudemirdum:
Oudemirdum is de parel van Gaasterland. Het landschap is hier uniek en glooiend, gekenmerkt door een zeldzame combinatie van eeuwenoude bossen, Friese meren en de IJsselmeerkust met haar prachtige kliffen en stranden (zoals dagrecreatie De Hege Gerzen). Het is een waar paradijs voor wandelaars, fietsers, watersporters en ruiters.
Het levendige brinkdorp Oudemirdum zelf heeft uitstekende voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, gezellige restaurants met terrassen, een golfbaan en een manege. Het grotere dorp Balk ligt op slechts 7 km afstand voor een nog breder winkel- en scholenaanbod. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: via de A6 rijdt u in slechts 1 uur en 15 minuten van Amsterdam naar uw eigen rustoase in Friesland.

Bijzonderheden:
• Volledig sleutelklaar en direct te betrekken;
• Gelegen op 240 m² eigen grond;
• Uniek, kleinschalig park 'It Bûten-Lân' direct grenzend aan het bos;
• Zeer lage VvE-kosten van slechts € 725,- per jaar;
• Optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
• Hoogwaardige materialen: hardhouten kozijnen, HR++ glas en zinken goten;
• Inclusief eigen parkeerplaats en een ruime, geïsoleerde berging.