Lemmer – Ducdalf 11

Op een uitstekende woonlocatie gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage gesitueerd op een hoeklocatie met uitzicht over een plantsoen. Deze woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is verder ingedeeld met een ruime entree met vide, royale woonkamer met veel lichtinval en een houtkachel, doorgang naar een eet/zithoek en een moderne u-vormige keukenopstelling met tuindeur naar het terras. De verdieping is ingericht met twee royale slaapkamers met opengewerkte kap en toegang naar een ruime werk/hobbykamer.

De besloten tuin met veel privacy is ingericht met gazon, bloeiende borders, bomen en struiken, looppaden en terrassen rondom de woning. De vrijstaande houten garage/berging is uitgerust met een kanteldeur, tuindeur, raampartij en beschikt over een brede oprit. Naast de garage is een carport voor een auto of boot. Het totale perceel bedraagt 627 m2 eigen grond.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen; tennisbanen, jachthaven, supermarkt en een prachtig wandel/fietspad langs het IJsselmeer richting Urk. De woning ligt nabij uitvalswegen richting de A6 en de Noordoostpolder. Vanuit de Randstad is Lemmer binnen 60 autominuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Overdekte entree, royale representatieve hal voorzien van een glazen toegangsdeur naar de ruime lichte sfeervolle woonkamer voorzien van veel lichtinval, balkenplafond (sier) en een houtkachel, een eet/zitgedeelte met toegang naar de keuken. De L-keuken is ingericht met voldoende kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een tuindeur naar het terras aan de zijkant. De gehele woonkamer is uitgerust met een fraaie houten vloer. De hal en het keukengedeelte zijn uitgevoerd met plavuizen. Vanuit de hal zijn de slaapkamer en de badkamer op de begane grond bereikbaar. Tevens is er een separate entree naar de badkamer vanuit het woongedeelte. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, grote bad/douchecombinatie, designradiator en kastruimte.

VERDIEPING
Ruime Overloop met vide en kastruimte, separaat toilet en twee riante slaapkamers met opengewerkte kap, waarvan één grote ouderslaapkamer met veel kastruimte, wastafelmeubel en toegang naar een werkplek/hobbyruimte. Voorheen waren hier 3 slaapkamers. De mogelijkheid bestaat hier om een aparte kamer te realiseren.

TUIN
Zonnige tuin met terrassen, looppaden, fraaie bomen en struiken, gazon, bloeiende borders en een houtopslag. Vrijstaande houten garage met tuindeur, raampartij en een bestrate oprit voor twee auto's. Aan de zijkant is een carport voor stalling van een auto of boot. De carport is uitgerust met verlichting en elektra. Verder is aanwezig een buitenkraan, elektra en voldoende tuinverlichting.

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.