Rutten – Meerweg 13

Moderne royale tussenwoning, jaren dertig stijl, met een goed afwerkingsniveau. De woning is prachtig gelegen en beschikt over een tuin op het zuiden van maar liefst 22m. lengte die grenst aan een achterpad en een groenstrook!

De woning is zeer energiezuinig en beschikt over energielabel A+++! Traditionele bouw, bouwjaar 2022, volledig geïsoleerd, IP ThermControl glas (draai/kiepsysteem), 5 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming. Woonoppervlakte 120 m2 en het totale perceel is 215 m2. De woning is o.a ingedeeld met een ruime hal, toilet, royale lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren, halfopen moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, moderne badkamer. Riante zolder met een extra 4e slaapkamer voorzien van een dakraam.

Kortom; een ideaal woonhuis met 4 slaapkamers, energielabel Triple A en instapklaar!

RUTTEN
Rutten is een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren. Diverse sportclubs, verenigingen, basisschool, kinderopvang en BSO, aktieve dorpsvereniging. Er zijn in de buurt vele wandel- en fietsroutes o.a door het prachtige Kuinrebos. Rutten is slechts 5 minuten van Lemmer verwijderd en uitstekend bereikbaar vanaf de A6 richting Emmeloord en Joure.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, royale hal, modern toilet met fonteintje, glazen toegangsdeur naar de living. Royale lichte woonkamer voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras, een trapkast met veel bergruimte.
Moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, oven, inductiekookplaat, vrijstaande koel/vries combinatie.

VERDIEPING
Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en 2e toilet.

ZOLDER
Vaste trap naar de 4e slaapkamer voorzien van een dakraam. De zolder kan naar wens worden ingericht met twee slaapkamers.

TUIN
Zeer fraaie aangelegde tuin met een ruim bestraat terras, gazon, diverse bloeiende borders en struiken, houten berging aan de achterzijde met een achterom.