Workum – Sylspaed 15

Op uitstekende woonlocatie aan open vaarwater "De Dolte" gelegen goed onderhouden 2/1 kap woning met aangebouwde berging. De verzorgde tuin is ingericht met een groot terras, looppad en tweede terras aan de waterkant, gazon en een eigen aanlegsteiger van 8 m. lengte. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese meren en het IJsselmeer. De woning is o.a ingericht met een sfeervolle lichte woonkamer voorzien van fraaie glazen deuren naar de eetkamer, tuindeuren, halfopen keukenopstelling, tussenhal met tuindeur en aangrenzende opslag/badkamer. De verdieping is aan de achterzijde over de gehele lengte uitgebouwd en recent is een kunststof dakkapel aan de voorzijde aangebracht, hierdoor zijn er 3 ruime slaapkamers gerealiseerd en een complete badkamer.

De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 8 zonnepanelen in 2021, hoogrendementsketel CW5 Intergas 2023. Rondom geschilderd in 2021.

Kortom; een prachtige woonlocatie aan open vaarwater met veel wooncomfort!

WORKUM
Workum is een prachtige historische stad gelegen aan het IJsselmeer en de Friese Meren. Er wonen ruim 4000 inwoners. De stad hoort bij de gemeente Súdwest Fryslân. Workum is bekend van de watersport, scheepsbouw, aardewerk en pottenfabrieken, bekend is natuurlijk het Jopie Huisman museum. De stad heeft een centrumfunctie voor de regio met voldoende winkels, basisscholen, huisartsenpost, tandarts, apotheek, bibliotheek en zwembad, vele verenigingen, watersportbedrijven, jachthavens en zwemstrand met o.a kitesurfers. Het gehele jaar door zijn er vele zeilwedstrijden en diverse evenementen. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese Meren en het IJsselmeer.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, ruime hal, lichte sfeervolle woonkamer voorzien van glazen deuren naar de eet/zitkamer, massieve hardhouten vloerdelen en openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit de eet/zitkamer is een halfopen keuken met l-vormige keukenopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur, aanrechtblad met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur, keuken gedeelte is voorzien van plavuizen. Aansluitend is een tussenhal met tuindeur en toegang naar een opslag/ badkamer.

VERDIEPING
Overloop met dakraam, 3 slaapkamers, waarvan een royale ouderslaapkamer met schuifpui en frans balkon en elektrisch bedienbaar zonnescherm, een slaapkamer aan de voorzijde met een kunststof dakkapel en een zijraam. Complete badkamer met douche, designradiator, 2e toilet, wastafelmeubel. Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar.

TUIN
Zonnige tuin met veel privacy, fraai bestraat terras met zonnescherm, gazon, looppad naar een bestraat terras aan de waterkant, diverse bloeiende borders, aangebouwde stenen berging, eigen aanlegsteiger.
Vanuit de tuin is er een recht van overpad om te komen naar de openbare weg.