Lemmer – Swalp 8

Royale moderne 2/1 kapwoning met een eigentijdse inrichting gelegen in een geliefde woonwijk, op een hoeklocatie aan een rustige straat, met name bestemmingsverkeer. De aangebouwde garage/berging is volledig omgebouwd tot zelfstandige woonruimte (Tiny house) en biedt hierdoor velerlei gebruiks mogelijkheden zoals kantoor/praktijk aan huis, B&B, speel/hobby ruimte, een tinyhouse voor opgroeiende kinderen. De riante lichte living is ingericht met een fraaie lichte hoogwaardige eiken tapis visgraat parketvloer, eet/zithoek en een moderne keukenopstelling voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant. De verdieping beschikt over 3 grote slaapkamers, complete badkamer. Vaste trap naar zolder met twee ruime slaap/hobbykamers. De schitterende tuin is onder architectuur aangelegd en biedt hierdoor drie terrassen, groene hagen, veel privacy, prachtige bloeiende borders het gehele jaar door. Verder is er een houten schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. De gehele dag kan men hier genieten van de ochtend, middag en avond zon. De kaveloppervlakte bedraagt 345 m2. De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen en zeer energiezuinig.

Kortom; een heerlijk woonhuis gelegen op een prachtige hoekkavel aan een rustige straat in een geliefde woonwijk!

INDELING
BEGANE GROND
Entree, ruime hal, modern toilet, glazen houten entreedeur naar de riante lichte woonkamer met een moderne keukenopstelling en ruime eet/zithoek. Keukengedeelte is voorzien van antraciete vloertegels en vloerverwarming. L-vormige keukenopstelling met schiereiland en zitplaatsen, natuurstenen aanrechtblad en lades. Diverse luxe inbouwapparaatuur, waaronder; vaatwasser AEG xxl (2019), heteluchtoven Siemens (2022), Boretti 6-pits gaskookplaat met frytop, afzuigkap en close In boiler. Vanuit de keuken zijn er openslaande tuindeuren naar het terras aan de voorzijde; ochtend, middag en avondzon! De woonkamer beschikt over een hoogwaardige eiken tapis visgraat vloer (2022 geschuurd), riante glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning, moderne openhaard. De woon/werkruimte (Tiny house) heeft een eigen entree en terras aan de zijgevel. Deze ruimte is voorzien van gietvloer met vloerverwarming, airconditioning, fraaie vaste kasten met bamboedeuren, werkplek, zitkamer, luxe keukenopstelling inclusief apparatuur en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, elektrische boiler en een hoogslaper.

VERDIEPING
Overloop, 3 zeer ruime slaapkamers, waaronder één grote ouderslaapkamer, complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en vrijhangend toilet.

ZOLDER
Vaste trap naar de zolder met twee slaap/werk/hobby kamers voorzien van dakramen.

TUIN
Schitterende tuin, onder architectuur aangelegd voorzien van 3 terrassen, elektrisch bedienbaar zonnescherm, groene hagen, prachtige bloeiende borders het gehele jaar door, houten schuur. De gehele dag kan men hier van de zon genieten! Parkeren op eigen terrein. Rustige straat met bestemmingsverkeer.