Bolsward – De Ljip 45

In de ruim opgezette groene woonwijk Fûgelkrite gelegen royale moderne uitgebouwde 2/1 kap woning.
De woning is ingedeeld met een ruime hal en garderobe ruimte, toegang naar de bijkeuken en de berging.
Ruime lichte woonkamer met een aanbouw aan de achterzijde ten behoeve van een royale woonkeuken, moderne keuken opstelling, schuifpui naar de veranda. De gehele living op begane grond beschikt over vloerverwarming. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime slaapkamers en een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, 2e toilet, designradiator en een dakkapel. Vaste trap naar de 4e slaapkamer. De slaapkamer is uitgerust met een groot dakraam en biedt voldoende bergruimte.
Energielabel A, lage stookkosten, 14 zonnepanelen. Traditionele bouw, bouwjaar 1997, spouwmuren en betonnen vloeren, hoogrendementsglas. Zonnige tuin op het westen, bestraat terras, veranda en een tuinhuis. Schilderwerk rondom 2020. Brede bestrate oprit voor twee auto's.

Kortom héérlijk wonen in een parkachtige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt!

Fûgelkrite
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Fûgelkrite. Hier ligt de archeologisch en cultuurhistorisch waardevolle terp Groot Equert. Deze is ontworpen als natuurlijke en gezonde speelomgeving. De woonwijk wordt gekenmerkt door een parkachtige woonomgeving met speelvelden, waterpartijen, bruggen en wandelroutes. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen aanwezig; sporthal, twee basisscholen, kinderopvang, voetbalterrein, huisartsenpraktijk. Vanuit de woning kan men op een veilige manier naar het centrum, circa 5 fietsminuten. In de direct omgeving zijn prachtige wandel en fietsroutes o.a langs de Bolswardertrekvaart, It Frysje Ferse Paad.

Bolsward
Bolsward is gebouwd op 3 terpen en is de zesde stad op de Elfstedenroute. Op 100 kilometer. Precies op de helft. Een prachtige stad met een rijke historie en vele monumenten, waaronder het indrukwekkende sierlijke stadhuis, sfeervolle grachten en parken, vaar en wandelroutes. Bolsward biedt een ruim aanbod winkels, verenigingen, zwembaden, sporthallen, scholen, restaurants.
Er zijn goede uitvalswegen richting de A6 en de afsluitdijk. Vanuit de randstad is Bolsward binnen 60 autominuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Zijentree, ruime hal voorzien van een modern toilet, garderoberuimte, toegang naar de bijkeuken; opstelplaats witgoed apparatuur, hoogrendementsketel, aanrechtblad met wasbak, diverse spots in het plafond, separate toegangsdeur en doorgang naar de berging. De berging beschikt over een aparte entree aan de achterzijde, voldoende bergruimte en elektra.
Royale lichte woonkamer met zijraam en een aangebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is uitgerust met een hardhouten schuifpui die grenst aan een sfeervolle veranda.
De moderne keuken is ingericht met zelfsluitende korflades, apothekerskast en diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De gehele leefruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

VERDIEPING
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime slaapkamers. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche (2020), wastafel, 2e vrijhangend toilet, designradiator en dakkapel.

ZOLDER
Vast trap naar de 4e slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een groot dakraam en voldoende kastruimte.

TUIN
Zonnige achter tuin op het westen, bestraat terras, veranda over de gehele breedte van de woning, tuinhuis. Zijpad langs de woning. Brede bestrate oprit voor twee auto's.