Nijemirdum – Wissebuurt 14

Deze royale gemoderniseerde, onderhoudsarme en energiezuinige 2/1 kap woning met aangebouwde garage en overdekte carport is prachtig gelegen direct nabij de Gaasterlandse bossen en biedt aan de achterzijde een uniek vrij uitzicht. Het totale perceel bedraagt 403 m2. De woning is gemoderniseerd en is ingedeeld met een fraaie lichte ruime woonkamer, l-vormige moderne keukenopstelling met aansluitend een ruime bijkeuken. 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers zijn uitgevoerde met een kunststof dakkapel, complete ingerichte moderne badkamer. Middels vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte. De gehele woning, behalve de garage is uitgevoerd met kunststof deuren en ramen, draai/kiep systeem. Lage energielasten. Er zijn recent 16 zonnepanelen van 300Wp per stuk geplaatst op het schuine dak en twee zonnecollectoren met een boiler. Aan de voorzijde is een laadpunt voor de auto aangebracht. De woning is nog niet aangesloten op glasvezel, maar mogelijkheid is er wel binnenkort. Abonnement voor 22 februari, geen aansluitkosten. Kortom; wonen op een heerlijke plek nabij alle voorzieningen met lage energielasten!

Nijemirdum is een vriendelijk gastvrij dorp op fietsafstand van het Regio dorp Balk met een ruim aanbod aan voorzieningen en scholen. Goede uitvalswegen richting Lemmer/ A6 en Koudum en goede busverbindingen. Nijemirdum is een geliefd dorp om in te wonen en te recrëeeren voor jong en oud! Nijemirdum beschikt over een eigen lagere school, diverse bedrijven en verenigingen. In de nabije omgeving is een golfbaan, manege, zwemstrand met paviljoen aan het IJsselmeer. De Bremer wildernis en het Lycklemabos liggen op loopafstand van de woning en bieden een uitgebreid netwerk aan wandel, fiets en ruiterpaden.

INDELING
Zijentree, hal, modern vrijhangende toilet, uitgebreide meterkast. Ruime living met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kan men genieten van een prachtig weids uitzicht met op de achtergrond de Gaasterlandse bossen. Moderne l-vormige keukenopstelling met fraaie korflades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi/magnetron, koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend is een ruime bijkeuken voor witgoedapparatuur en een tuindeur.

VERDIEPING
Ruime overloop met daglicht, 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. Moderne ingerichte badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche/bad combinatie en vrijhangend toilet.

ZOLDER
Middels vlizotrap bereikbare berging met voldoende bergruimte.

TUIN
Zonnige tuin met diverse bloeiende borders, gazon, overdekte gemetselde zitkuil voor de warme zomerse dagen. Brede zijtuin met mogelijkheden voor een eventuele moestuin/speeltuin of een extra oprit.
Aan de voorzijde is een brede bestrate oprit met een carport en een laadpaal.

BIJZONDERHEDEN
-Royale gemoderniseerde 2/1 kapwoning met garage en bijkeuken
-Vrij uitzicht voor en achter
-Moderne keuken in lichte kleurstelling
-Moderne badkamer
-4 slaapkamers
-Traditionele bouw, muur en dakisolatie
-Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en dakkapellen; draai/kiepsysteem
-Lage energielasten;
-16 stuks zonnepanelen van 2020
-2 stuks zonnecollectoren inclusief een boiler
-AWB HR combiketel van 2007
-Glasvezel binnenkort mogelijk
-Ruime kavel van 403 m2 eigen grond