Woudsend – De Warren 3

Royale gemoderniseerde 2/1 kap woning met aangebouwde bijkeuken en ruime garage, gelegen op een zonnige kavel op loopafstand van de dorpskern met een goed aanbod aan voorzieningen. De woning is o.a ingericht met een lichte living voorzien van vloerverwarming, moderne half openkeuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en een toegang naar de garage. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, twee dakkapellen; voor en achterzijde, vaste trap naar de zolder. De topgevel en dakkapellen zijn voorzien van keralite. Zonnige tuin met veel privacy. Warmteboiler Flexcom met 2 zonnecollectoren, 9 zonnepanelen, pallet kachel en airconditioning. Energielabel B.

Kortom; een prachtige royale 2/1 kapwoning met veel leefcomfort en instapklaar!

INDELING
BEGANE GROND
Zijentree, modern toilet, glazen toegangsdeur naar de royale lichte woonkamer voorzien van plavuizen, palletkachel, eet/zitkamer voorzien van riante openslaande kunststof tuindeuren naar het terras. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; waaronder koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en oven. Aansluitend is de middels een glazen toegangsdeur de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats witgoedapparatuur, tuindeur en doorgang naar de grote garage met een lengte van 8.70 m. De gehele begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming.

VERDIEPING
Overloop met veel lichtinval en airconditioning. Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

ZOLDER
Vaste trap naar de zolder, stahoogte en veel opbergruimte De mogelijkheid bestaat om hier een extra kamer te realiseren.

TUIN
Verzorgde tuin met terras, gazon, bloeiende borders en veel privacy. Aan de voorzijde is een bestrate oprit voor twee auto's.

WOUDSEND
Woudsend is een levendig watersportdorp midden in het Friese merengebied. De doorgaande vaarroute door Woudsend, de Ee ligt precies tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen, waaronder; Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren en naar het IJsselmeer. Woudsend heeft een sfeervolle kern en is een geliefd en levendig dorp om in te wonen en te recreëren. Er zijn diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels, huisartsenpraktijk met fysiotherapie, supermarkt; 7 dagen van de week geopend, sportverenigingen, twee basisscholen, peuterschool en kinderopvang. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten. Daarnaast zijn er prachtige wandel-, en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. In de directe omgeving zijn twee prachtige golfbanen. Woudsend is uitstekend bereikbaar vanaf de A6.

BIJZONDERHEDEN
-Uitstekende ligging
-Moderne keuken
-Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
-Fraaie gestuukte wanden en plafonds
-Palletkachel
-Bijkeuken
-4 ruime slaapkamers
-Dakkapel aan de voor en achterzijde
-Complete badkamer
-Vaste trap naar de zolder
-Ruime garage van 8.7m. diep
-Zonnepanelen 9 stuks
-Warmte boiler met 2 zonnecollectoren
-Airconditioning
-HR combi ketel
-Keralite gevelbekleding en dakkapellen 
-Energielabel B