Indijk – Nr 44

Op een toplocatie in het prachtige ruime opgezette park "De Rakken" gelegen volledig gemoderniseerde watervilla, direct nabij het sfeervolle watersportdorp Woudsend. Vanuit de tuin kun je genieten van een prachtig weids uitzicht over doorgaand vaarwater De Rakken met als achtergrond het ongerepte natuur en vogelgebied De Gouden Boaiem. Dankzij de directe vaarverbinding naar het Heegermeer/Fluessen en het Slotermeer ligt heel watersportend Friesland letterlijk aan uw eigen aanlegsteiger.

Deze watervilla beschikt o.a. over een ruime lichte living voorzien van een grote glazen pui met aluminium schuifpui van 2006, inbouwhaard, moderne keuken opstelling met inbouwapparatuur, bijkeuken en doorgang naar de berging. De verdieping is uitgerust met drie slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer met balkon, magnifiek uitzicht richting het Heegermeer, een complete moderne badkamer met dakkapel van 2022.

De woning is verduurzaamd en uitgerust met 12 zonnepanelen, Jinko full black, Solar Edge van 2022, extra isolatievoorzieningen; Tonzon vloerisolatie, dakisolatie en HR beglazing, Intergas combiketel hr-eco 30 60/100. De woning heeft Energielabel A.

Verzorgde tuin met een royaal zitterras aan de voor- en achterzijde, groene hagen, gazon en diverse bloeiende borders. Eigen aanlegsteiger van maar liefst 13,5 meter lengte. Tuinverlichting, voldoende elektra en buitenkraan. Ruime oprit voor twee auto's. De totale kaveloppervlakte is 321 m2, eigen grond.

Kortom; een moderne watervilla met veel extra's op een uitstekende locatie tussen het Heegermeer/Fluessen en het Slotermeer!

WOUDSEND
Gelegen op loopafstand vanaf het sfeervolle watersportdorp Woudsend met gezellige steegjes, restaurants, winkels en jachthavens. Het gehele jaar door zijn er velerlei evenementen en activiteiten.

Goede uitvalswegen richting de A6, Amsterdam/Joure. De randstad is binnen 70 autominuten goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Zijentree met garderobe ruimte en een modern toilet, glazen toegangsdeur naar de ruime lichte living voorzien van een glazen pui met een aluminium schuifpui naar het terras aan de waterzijde, zijraam, inbouw openhaard, keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur; waaronder een vaatwasser, combi-magnetron, kookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie. Eet/zithoek met een toegangsdeur naar het vlonder terras aan de voorzijde. De begane grond is uitgevoerd met fraaie gestuukte wanden en plafond en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is een toegangsdeur naar de bijkeuken inclusief witgoed apparatuur en een doorgang naar de berging met tuindeur.

VERDIEPING
De verdieping is uitgevoerd met een overloop voorzien van een dakraam, drie slaapkamers met opengewerkte kap, waarvan één ruime slaapkamer met kastruimte en toegang naar het balkon, waarvan men kan genieten van een schitterend weids uitzicht richting het Heegermeer. De badkamer is geheel gemoderniseerd en uitgevoerd met een grote kunststof dakkapel in 2022. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en diverse inbouwspots.

De gehele inventaris kan achterblijven, behoudens enkele persoonlijke bezittingen.

BIJZONDERHEDEN
-Instapklaar, inclusief inventaris
-Moderne keuken met inbouwapparatuur
-Luxe badkamer met kunststof dakkapel
-3 slaapkamers met opengewerkte kap
-Ruime bijkeuken en berging
-Tuin met zonneterrassen
-Eigen aanlegsteiger van 13.5 meter lengte
-Energielabel A
-12 zonnepanelen
-Glasvezel
-Combiketel uit 2022