Workum – Anne Westerhuisstrjitte 3

Op uitstekende locatie aan doorgaand vaarwater gelegen vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage/berging. De woning is gesitueerd in de ruim opgezette groene en waterrijke woonwijk Thomashof. Vanuit de woning is er weids uitzicht over de gehele groenstrook en speelveld. Aan de achterzijde is een riant terras met veel privacy, eigen strook water met een aanlegster. Vanuit hier zijn er vele schitterende vaarroutes naar alle Friese meren en het IJsselmeer. De begane grond is o.a. ingedeeld met een ruime living met veel lichtinval, zijramen en openslaande tuindeuren, een moderne luxueuze keukenopstelling, royale eet/zithoek met uitzicht over de gehele groenstrook. De verdieping is uitgerust met 4 slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit de ruime overloop is een vaste trap naar de zolder met stahoogte. De zolder is deels ingericht met een kantoor en voldoende bergruimte. Uitstekend onderhouden woning met grotendeels fraaie gestuukte strakke wanden en plafonds! Royale geïsoleerde garage met elektrische bedienbare deur. Bestrate oprit voor meerdere auto's. Fraai hekwerk met toegangspoort, rondom buitenverlichting, elektra en buitenkraan. Sfeervol riant terras aan de waterkant met rondom om een looppad. Het is perceel is 565 m2. Deze woning is zeer energiezuinig met goede isolatiewaardes, 14 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp van 2025. Energielabel A++!

Kortom; een heerlijk woonhuis met ruime lichte kamers gelegen op een prachtige locatie aan vaarwater!

WORKUM
Workum is een prachtige historische stad gelegen aan het IJsselmeer en de Friese Meren. Er wonen ruim 4000 inwoners. De stad hoort bij de gemeente Súdwest Fryslân. Workum is bekend van de watersport, scheepsbouw, aardewerk en pottenfabrieken, bekend is natuurlijk het Jopie Huisman museum. De stad heeft een centrumfunctie voor de regio met voldoende winkels, basisscholen, huisartsenpost, tandarts, apotheek, bibliotheek en zwembad, vele verenigingen, watersportbedrijven, jachthavens en zwemstrand met o.a kitesurfers. Het gehele jaar door zijn er vele zeilwedstrijden en diverse evenementen. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese Meren en het IJsselmeer. Er zijn goede uitvalswegen naar de Randstad via de afsluitdijk en de A6 en richting Joure, Heerenveen, Zwolle.

INDELING

BEGANE GROND
Zijentree, ruime hal met een modern toilet, fraaie glazen toegangsdeur naar de royale woonkamer met veel lichtinval, zijramen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een ruime eet/zithoek met een moderne luxueuze keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en het eet/zitgedeelte kun je genieten van het weidse uitzicht over de gehele groenstrook. De woonkamer is verder ingericht met een royale zitkamer, stijlvolle sfeerhaard met uitzicht over het terras en eigen water.

VERDIEPING
Fraaie trappenpartij naar de eerste verdieping. 4 lichte ruime slaapkamers, complete badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en vrijhangend toilet.

ZOLDER
Vaste trap naar de zolder. De zolder is ingericht met een overloop, dakraam, een kantoorruimte en voldoende bergruimte. De ruimte is tevens geschikt voor een extra slaapkamer.

TUIN/GARAGE
Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en looppad rondom de woning. Diverse bloeiende borders en struiken, Sfeervolle buitenverlichting rondom, elektra, buitenkraan. Aan de voorzijde is een riante oprit met toegangspoort. De garage aan de tuinzijde is deels in gebruik als wasruimte. Riant terras aan de tuinzijde met veel privacy, grenzend aan eigen water met een aanlegsteiger. Vanuit hier zijn er verschillende vaarroutes langs natuurgebieden en zwemstrandjes. Rondje zuidwest Friesland; Groote Gaastmeer, Fluessen en Heegermeer.