Lemmer – Het Brekkense Wiel 36

Magnifieke woonlocatie met schitterend weids uitzicht over de Zijlroede. Één van de mooiste woonlocaties in het Brekkense Wiel! Deze woning beschikt over een eigentijdse moderne inrichting en een lift. Vanuit de woonkamer en de tuin kun je hier volop genieten van een fantastisch uitzicht en prachtige zonsopgangen en ondergangen. De woning beschikt over een aanlegsteiger van maar liefst 12. lengte. De gehele walbeschoeiing en de steiger zijn vervangen. Vanuit hier zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar. De woning is o.a. ingedeeld met een lichte woonkamer voorzien van een hardhouten schuifpui naar het terras, moderne u-vormige keukenopstelling inclusief apparatuur. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een hoogwaardige Tichelaar kachel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een moderne complete badkamer. Middels vlizotrap
bereikbare vliering. Naar wens kan het gehele inventaris achterblijven, behoudens enkele persoonlijke bezittingen.  

Bovendien beschikt deze woning over een tweede extra grote ligplaats in de haven op enkele meters gelegen vanaf de woning.

De woning is zeer energiezuinig en uitgevoerd met een hoogwaardige sfeervolle Tichelaar kachel (zeer schone verbranding). In 2022 zijn 13 zonnepanelen aangebracht. Energielabel A+. 

De woning beschikt over een officiële dubbelbestemming; zowel permanente als recreatieve bewoning. 

Kortom; een fantastisch woonhuis met veel extra's op een magnifieke locatie met blijvend weids vrij uitzicht over de Zijlroede!   

INDELING
BEGANE GROND
Zijentree, hal, toilet meet fonteintje, inpandige berging met schuifwandkasten een buitendeur, moderne liftinstallatie, vaste kast en glazen (facet) toegangsdeur naar de woonkamer. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, airconditioning, hoogwaardige en duurzame Tichelaar kachel met een aangename stralingswarmte (schone verbranding), hardhouten schuifpui naar het royale vlonderterras met elektrisch zonnescherm en looppad naar de steiger. U-vormige moderne Next 21 keukenopstelling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur; waaronder een oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. De ramen aan de voorzijde (keukengedeelte) zijn uitgevoerd met shutters.

VERDIEPING
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een dakraam. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar.

TUIN
Zeer verzorgde tuin met een riant vlonder terras met een looppad naar de steiger, elektrisch zonnescherm. Royale aanlegsteiger van maar liefst 12m. lengte voorzien van een zwemtrap en een verlaagde steiger. De steiger is uitgevoerd met een steigertakel en walstroom. De tuin is verder ingericht met een gazon, bloeiende borders, berging en een vlaggenmast. Buitenkraan en elektra aan de voor en achterzijde. Een extra ligplaats op loopafstand van de woning is inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN
-Unieke woonlocatie met schitterend uitzicht
-Groot vlonderterras met looppad naar de steiger
-Lange steiger van 12 meter lengte
-Tweede extra grote ligplaats op loopafstand
-Vloerverwarming op de begane grond, marmeren vloer
-airconditioning
-Nex21 op maatgemaakte verstelbare keukeninrichting
-Drie slaapkamers, moderne complete badkamer
-Liftinstallatie
-13 zonnepanelen
-Tichelaar houtkachel
-Waterontharder
-Voldoende elektra en buitenkranen
-Zwemtrap
-Vlaggenmast
-Energielabel A+