Woudsend – De Dyk 1

Karakteristiek pand met gemengde bestemming op centrale locatie in watersportdorp Woudsend!

Heb je ambities voor een eigen zaak? Hier kan je direct al aan de slag door deze goedlopende pizzeria voort te zetten of een gezellig café te beginnen. Boven wonen en beneden werken, er is alle ruimte voor. Wil je een winkel of praktijk en boven verhuren of juist het hele pand bewonen dat kan ook! Er is boven al voldoende ruimte om te wonen met een heerlijk dakterras op het westen.

Het bruisend dorp Woudsend is een toeristische trekpleister voor vakantiegangers en watersport liefhebbers. Het hele jaar door worden er veel activiteiten georganiseerd.

Dit prachtige karakteristieke pand, met nog veel authentieke jaren 30 details ligt midden in het gezellige centrum met vrij zicht. Op loopafstand van de kade en alle voorzieningen is dit object geschikt voor velerlei doeleinden dankzij de gemengde bestemming.
De Dyk 1 ook wel “het oude postkantoor” is sinds jaren als goedlopende pizzeria in gebruik.

INDELING

BEGANE GROND
Het pand is te betreden middels 2 openslaande deuren in de erker aan de terras/westkant en via de zijentree aan de straatkant. De erker met prachtige glas-in-lood ramen heeft de functie van vestibule. Middels de openslaande tussendeuren is het restaurant gedeelte te betreden. Een prachtig formaat woonkamer met schouw, gezellige bar en toegang naar de royale keuken.
De half open keuken is voorzien van professionele horeca apparatuur en heeft een deur naar de straatkant en een achterdeur naar de steegkant alwaar ook een trap naar de royale stahoogte kelder onder de keuken.
De karakteristieke ingang met glas-in-lood ramen aan de straatkant geeft toegang tot een tochtportaal met klapdeuren. Direct daarnaast is de meterkast gelegen.
In het midden van de begane grond, tegenover de zij-entree is het prachtige houten trapportaal met bordes en glas-in-lood ramen gesitueerd dat toegang geeft naar de verdieping.

VERDIEPING
De verdieping onder het dak is ruim en licht. De balken details, het inpandige balken alsook het balkon boven de erker met vrij zicht over het centrum en het water geven deze ruimte een gezellige sfeer. Er zijn boven de keuken twee toiletgroepen met in totaal 3 toiletten, een urinoir en 2 wastafels. Daarnaast is een separate inloop witgoed/cv-berging gesitueerd.
De verdieping is te gebruiken als 2e gedeelte voor het restaurant of desgewenst eenvoudig te verbouwen tot riant loftappartement of 2 slaapkamers met badkamer en toilet.

KELDER
Onder de keuken is een ruime kelder (7m2) met stahoogte.

BIJZONDERHEDEN
- Flexibele bestemming gemengd! wonen, werken, horecavergunning
- Traditionele, degelijk gebouwde jaren 30 woning
- Terras beneden, balkon èn terras boven
- Eenvoudig te verbouwen van restaurant naar woonhuis, appartement/winkel
- Ligging nabij doorgaand vaarwater
- Populair watersportdorp met alle voorzieningen
- Water- en bosrijk gebied
- Nabij Balk (7km), Sneek (10km), Joure (20km) en Heerenveen (26km)
- Randstad bereikbaar in ruim een uur

WOUDSEND
Woudsend is een levendig watersportdorp midden in het Friese merengebied. De doorgaande vaarroute door Woudsend, de Ee ligt precies tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen, waaronder; Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren en naar het IJsselmeer. Woudsend heeft een sfeervolle kern en is een geliefd en levendig dorp om in te wonen en te recreëren. Er zijn diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels, een huisartsenpraktijk met fysiotherapie, sportverenigingen, twee basisscholen, peuter- en kinderopvang en de supermarkt is iedere dag geopend! Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten. Daarnaast zijn er prachtige wandel-, en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, mooie bossen, ruiterpaden en strandjes aan het IJsselmeer. In de directe omgeving zijn twee prachtige golfbanen. Woudsend is uitstekend bereikbaar vanaf de A6. De Randstad is binnen 60 autominuten bereikbaar. Er zijn goede uitvalswegen naar Sneek, Balk (7km.) en Joure/Heerenveen.