Workum – Sint Annafinne 6 - Makelaardij van Engelenburg

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING IS HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK TOT BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER MOGELIJK. DANK U VOOR UW BEGRIP.

Op uitstekende woonlocatie aan doorgaand vaarwater gelegen royale 2/1 kap woning van 2007, jaren ’30 stijl, met een uitgebouwde woonkamer, ruime bijkeuken en een doorgang naar de garage. In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig. Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Ruime verzorgde tuin met riante zonneterras, vrijstaande onderhoudsarme berging. Deze onderhoudsarme woning is uitgevoerd met trespa goten en boeidelen. De woning is rustig gelegen in een fraai hofje met alleen bestemmingsverkeer. Direct nabij het centrum van Workum met een goed aanbod aan winkels, restaurants, scholen en sportvelden.

WORKUM
Workum is een prachtige historische stad gelegen aan het IJsselmeer en de Friese Meren. Er wonen ruim 4000 inwoners. De stad hoort bij de gemeente Súdwest Fryslân. Workum is bekend van de watersport, scheepsbouw, aardewerk en pottenfabrieken, bekend is natuurlijk het Jopie Huisman museum. De stad heeft een centrumfunctie voor de regio met voldoende winkels, basisscholen, huisartsenpost, tandarts, apotheek, bibliotheek en zwembad, vele verenigingen, watersportbedrijven, jachthavens en zwemstrand met o.a kitesurfers. Het gehele jaar door zijn er vele zeilwedstrijden en diverse evenementen. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese Meren en het IJsselmeer.

INDELING
Entree, hal, ruim vrijhangend toilet met fonteintje, middels glazen facetdeur toegang naar ruime lichte living. Aan de voorzijde is een fraaie erker met eet/zithoek, moderne keuken voorzien van korflades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron.
De uitgebouwde woonkamer is uitgevoerd met een riante schuifpui over de gehele breedte van de woning. De ramen zijn uitgevoerd met het Pilkington ScreenLine systeem, waarbij de jaloezieën in de spouw van ramen zijn aangebracht. Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond, diverse dimbare spots in het plafond. Aansluitend aan de woonkamer is een riant bestraat terras over de gehele breedte van de woning met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Toegang naar de ruime bijkeuken voorzien van plavuizen, aanrechtblad met spoelbak, opstelplaats witgoed apparatuur en de doorgang naar de garage voorzien van een tuindeur en electrisch bedienbare sectional deur.
VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer met op maat gemaakte kasten, complete moderne badkamer, inloopdouche, ligbad, 2e vrijhangend toilet, ruim wasafelmeubel.

ZOLDER
Vaste trap naar zolder met veel bergruimte en een vast bureau met groot velux dakraam en glazen doorkijk. De 4e slaapkamer op zolder is voorzien van 2 velux dakramen.

TUIN
Fraaie zonnige tuin gericht op het zuid-westen met diverse bloeiende borders en struiken, gazon, riant terras aan de achterzijde. Aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater naar de jachthaven en alle Friese meren zijn vanuit hier goed bereikbaar. Vrijstaande onderhoudsvrije berging. Buitenkraan, elektra. Bestrate oprit aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN
-Royale 2/1 kapwoning jaren ’30 stijl
-Fraaie verzorgde tuin aan doorgaand vaarwater gelegen
-Traditionele bouw, bouwjaar 2007, volledig geïsoleerd volgens EPC eisen 2006
-Uitgebouwde woonkamer met een riante goed geïsoleerde kunststof schuifpui over de gehele breedte
-4 slaapkamers aanwezig
-Ruime bijkeuken en garage
-Onderhoudsarm; trespa goten en boeidelen

-Fraaie verzorgde tuin aan doorgaand vaarwater gelegen
-Traditionele bouw, bouwjaar 2007, volledig geïsoleerd
-Uitgebouwde woonkamer met een riante schuifpui over de gehele breedte
-4 slaapkamers aanwezig
-Ruime bijkeuken en garage
-Onderhoudsarm; trespa goten en boeidelen
-Vloerverwarming op de begane grond

uitgebreide omschrijving