Deze royale gemoderniseerde 2/1 kapwoning is prachtig gelegen in de ruim opgezette woonwijk De Bouwen, nabij het centrum van Sint Nicolaasga en het bos van Landgoed Eysinga State. De woning is volledig gemoderniseerd en goed onderhouden, instapklaar! Traditionele bouw, bouwjaar 1986. Dak, muur en vloerisolatie. Dubbele beglazing en HR beglazing. De woning is ingericht met een ruime lichte woonkamer en een moderne woonkeuken en schuifpui aan de tuinzijde van maar liefst 57 m2. De begane grondvloer is uitgerust met fraaie eikenhouten massieve vloerdelen. Aansluitend is de bijkeuken met een doorgang naar een ruime kamer met separate entree aan de voorzijde van 17 m2. Geschikt voor velerlei doeleinden, bijvoorbeeld; kantoor/praktijkruimte/speel/slaapkamer. De verdieping is uitgerust met een ruime overloop, vaste kast, 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers met een dakkapel, de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. Aansluitend is een moderne complete badkamer met wastafelmeubel, douche, ligbad met whirlpool. Tevens bevindt zich op de verdieping een tweede badkamer met wastafelmeubel, vrijhangend toilet en douche ruimte. Vaste trap naar de zolder met voldoende bergruimte en een 5e slaap/werkkamer met dakraam. De zonnige tuin is ingericht met een groot terras, houten schuur, diverse bloeiende borders en struiken. Riante bestrate oprit voor 3 auto’s. Het perceel is 364 m2.

Kortom een eigentijdse sfeervolle gemoderniseerde woning met veel wooncomfort!

SINT NICOLAASGA
Sint Nicolaasga is een geliefde woonplaats om in te wonen en te recreëren, beschikt over prachtige landgoederen en bossen met afwisselende wandel-, fiets- en ruiterroutes. Er is voldoende aanbod aan winkels, scholen, sportclubs, restaurants, zwembad, ijsbaan. In de nabije omgeving zijn jachthavens en een zwemstrand, 18 holes golfbaan. Goede uitvalswegen naar de A6 richting Amsterdam/Joure. Slechts 60 autominuten naar de Randstad. Dit regiodorp maakt deel uit van de Friese Meren.

INDELING
BEGANE GROND
Overdekte zijentree, hal met modern toilet, glazen toegangsdeur naar de ruime woonkamer en woonkeuken van 57 m2. De gehele woonkamer en de hal zijn uitgerust met massieve eikenhouten vloerdelen. Fraaie strak afgewerkte gestuukte wanden, plafonds met diverse spots. De woonkeuken is uitgerust met een moderne u-vormige keukenopstelling met zitbar, korflades en een bijpassend meubel met een geïntegreerde koffiemachine. Diverse luxe inbouwapparatuur van AEG, waaronder een vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast, 5 pits gaskookplaat incl. wokbrander en afzuigkap. Fraaie hardhouten schuifpui naar het terras. Aansluitend is de betegelde bijkeuken met tuindeur en veel kastruimte. Vanuit hier is de doorgang naar de (werk)kamer van 17 m2 met een eigen entree en pui aan de voorzijde. De zijkant beschikt over bovenramen. Lichte kamer met velerlei mogelijkheden.

VERDIEPING
Ruime overloop met een vaste kast, 4 slaapkamers, waarvan 3 met een dakkapel, ouderslaapkamer met inloopkast. Aansluitend is een badkamer met wastafelmeubel, ligbad met whirlpool, doucheruimte.
Tweede badkamer met dakkapel, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en doucheruimte.

ZOLDER
Vaste trap naar de zolder met bergruimte en een 5e slaap/werkkamer voorzien van een dakraam.

TUIN
Zonnige tuin op het Zuidoosten met gazon, riant terras, diverse bloeiende struiken, ruime houten schuur. Riante bestrate oprit aan de voorzijde geschikt voor 3 auto’s. Het totale perceel is 364 m2.

  • Woonoppervlakte
    169 m2
  • Perceel oppervlakte
    364 m2
  • Inhoud
    575 m3
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Bouwjaar
    1986
  • Energielabel
    C

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 395.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Eengezinswoning

  • Bouwjaar:

    1986

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    169 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    0 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    10 m2

  • Inhoud:

    575 m3

  • Perceel oppervlakte:

    364 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    6

  • Aantal slaapkamers:

    4

  • Aantal badkamers:

    2

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Douche, Wastafelmeubel

  • Badkamer 2 voorzieningen:

    Toilet, Douche, Wastafelmeubel

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2013

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    6247
  • Oppervlakte

    364 m2

  • Sectie

    A

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan rustige weg, In woonwijk

  • Tuintypen:

    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

  • Soorten:

    Carport, Parkeerplaats