Deze royale moderne villa is gesitueerd op een ruime zonnige kavel van maar liefst 1041 m² is gelegen nabij uitvalswegen en op loopafstand van winkels, scholen, sporthal, jachthaven, strand en het centrum van Lemmer. Vanuit de tuin is er een vrije doorkijk richting een groenstrook/plantsoen. Zeer degelijk gebouwde villa met gebruikmaking van uitstekende materialen en een eigentijdse inrichting. Deze woning is ingericht met een representatieve hal met vide, garderoberuimte, toilet, ruime living van 47 m2 voorzien van veel lichtinval, een pelletkachel, glazen schuifpui naar de moderne woonkeuken een riante eet/zitkamer van 23,5 m² met aansluitend de bijkeuken en een kantoor met toegang vanuit de hal. Vanuit de bijkeuken is de riante inpandige garage met veel opslag en hobby ruimte, grote zolder met stahoogte. Overloop met vide, separaat toilet, 4 ruime slaapkamers, waarvan twee kamers met balkon, moderne ruime badkamer. Vanuit de overloop is de grote zolder met stahoogte bereikbaar. De kamers op de begane grond bieden velerlei mogelijkheden voor o.a kantoor/praktijk aan huis, B&B, kangaroo wonen, speel/studeerkamer etc. De tuin rondom biedt veel privacy en is bijzonder fraai ingericht met een gazon, bloeiende borders, groene hagen, diverse terrassen, hoogwaardige veranda, riante oprit aan de voorzijde voor meerdere auto’s. De woning is in 2018 uitgerust met 29 zonnepanelen. Dak en muurisolatie, dubbele beglazing, HRE Intergas 36/30A bouwjaar 2021, luchtwarmtepomp (koelen en verwarmen). De woning is rondom geschilderd in 2021. Woonoppervlakte 246 m2.

Kortom; een zeer degelijk gebouwde villa met een eigentijdse inrichting, goed onderhouden, energiezuinig met veel leefruimte en velerlei mogelijkheden, nabij het centrum van Lemmer!

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren.

INDELING
BEGANE GROND
Representatieve hal, toilet, garderobe ruimte, kantoor/slaap/werkkamer van 15,5 m². Toegang naar de riante lichte living van 47 m² voorzien van een fraaie pvc vloer en een pelletkachel, glazen schuifpui naar de woonkeuken. De woonkeuken is ingericht met een schiereiland, korflades en diverse luxe inbouwapparatuur; Selsiuz Quooker, Bauknecht vaatwasser, Siemens koelkast, stoomoven afzuigkap en inductiekookplaat Ex977L3E. Aansluitend is een doorgang naar de eet/zitkamer van 23,5 m². Vanuit de woonkeuken is de toegang naar de riante bijkeuken voorzien van de opstelplaats HR combiketel, witgoedapparatuur en tuindeur naar het terras, tussendeur naar de garage met ruimte voor berging en hobby’s van 66 m².
Vaste trap naar de zolder met stahoogte.

VERDIEPING
Vide met ruime overloop, separaat toilet, 4 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers grenzen aan een balkon, moderne eigentijds complete badkamer;

ZOLDER
Middels vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte.

TUIN
Zeer verzorgde zonnige tuin met fraai gazon, terrassen, bloeiende borders groene hagen, hoogwaardige veranda voorzien van glazen schermen, buitenverlichting, elektra en water aanwezig.

  • Woonoppervlakte
    246 m2
  • Perceel oppervlakte
    1.041 m2
  • Inhoud
    1.147 m3
  • Aantal kamers
    8
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Bouwjaar
    1978
  • Energielabel
    D

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 795.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Eengezinswoning

  • Bouwjaar:

    1978

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    246 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    67 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    15 m2

  • Inhoud:

    1.147 m3

  • Perceel oppervlakte:

    1.041 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    8

  • Aantal slaapkamers:

    5

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Dubbele wastafel, Inloopdouche

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2018

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort Kadaster 1

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 1

    9783
  • Oppervlakte Kadaster 1

    1.009 m2

  • Sectie Kadaster 1

    A

  • Eigendomssoort Kadaster 2

    Volle eigendom
  • Perceel Kadaster 2

    11971
  • Oppervlakte Kadaster 2

    32 m2

  • Sectie Kadaster 2

    A

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Beschutte ligging

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Aangebouwd steen

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Verwarming, Elektra, Water, Vliering