Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een ruime tuin met een separate toegang aan de zijkant en een eigen L-vormige aanlegsteiger van zo’n 10 meter. De woning staat aan het begin van het park ‘Het Brekkense Wiel’, en bevindt zich op loopafstand van het parkeerterrein voor gasten. De zonnige hoektuin biedt veel privacy en is onderhoudsarm. De steiger aan de kopse kant biedt goede aanmeermogelijkheden en je kunt hier op je eigen steigerterras genieten van de eerste en de late zonnestralen.

Vanuit hier zijn er prachtige afwisselende vaarroutes naar alle Friese Meren en het IJsselmeer. De woning is gelegen op fietsafstand van het sfeervolle centrum van Lemmer, het zwemstrand en sportvelden.

De woning heeft een officiële dubbelbestemming, en beschikt over een permanente én een recreatieve woonbestemming.

INDELING
BEGANE GROND
Zijentree met een lichte ruime hal voorzien van een toilet met douchegelegenheid, inpandige (fietsen)berging voorzien van een toegangsdeur. Glazen toegangsdeur naar de ruime lichte woonkamer voorzien van een zijraam, hardhouten schuifpui naar het terras en een open haard voor de koudere dagen. De moderne keukenopstelling is in 2018 geplaatst, en voorzien van korflades en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is uitgerust met een fraaie lichte natuurstenen vloer.

VERDIEPING
Overloop met zijraam, 3 slaapkamers, een complete badkamer voorzien van een wastafel, tweede toilet en bad/douche-combinatie.

TUIN
Ruim bestraat terras met veel privacy, zonnescherm, houtopslag en diverse bloeiende borders. De tuin is ook via de tuindeur aan de zijkant bereikbaar. De L-vormige aanlegsteiger is ongeveer 10 meter lang. De gehele walbeschoeiing is in 2018 vervangen, waarbij ook de steigerplanken allemaal vernieuwd zijn.

BUITENOM
De woning is in 2020 volledig geschilderd, waarbij alle neuslatten zijn vervangen, de Trespa gevelplaten geschilderd zijn en de bovenste regenpijp is vervangen.

uitgebreide omschrijving
  • Woonoppervlakte
    96 m2
  • Perceel oppervlakte
    175 m2
  • Inhoud
    346 m3
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Bouwjaar
    1992
  • Energielabel
    C

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 345.000,- k.k.

  • Status:

    Verkocht onder voorbehoud

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Eengezinswoning

  • Bouwjaar:

    1992

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    96 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    0 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    0 m2

  • Inhoud:

    346 m3

  • Perceel oppervlakte:

    175 m2m²

Indeling

  • Aantal kamers:

    4

  • Aantal slaapkamers:

    3

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Wastafel

  • Aantal verdiepingen:

    2

Energie

  • Isolatievormen:

    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2008

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Zie akte

  • Perceel

    7666

  • Oppervlakte

    175 m2

  • Sectie

    A

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Aan park, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Aan vaarwater

  • Tuintypen:

    Achtertuin, Voortuin

Garage

  • Soorten:

    Parkeerplaats

uitgebreide kenmerkenlijst