Lemmer – Elzehof 7

Op uitstekende woonlocatie in ruim opgezette groene woonwijk Tramdijk Oost gelegen royale 2/1 kap woning. Woning is "gasloos" en "nul op de meter". Gesitueerd op een brede hoekkavel van 297 m2. Ruime tuin met veel privacy, gelegen op het zuiden. De tuin grenst direct aan een speeltuin, groenstrook met fietspad. In de woonwijk is veel gebruik gemaakt van vrije doorkijken met groenstroken, fietspaden en speeltuinen. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen op loopafstand; supermarkt, scholen, voetbal, hockey, sportschool en bouwmarkt. Het centrum is binnen 4 minuten fietsend te bereiken.

De woning uit 2017 is traditioneel gebouwd en onderhoudsarm. De woning is uitgevoerd met kunststof goten en kozijnen, welke zijn voorzien van veel draai-/kiepramen en ventialtieroosters, 18 zonnepanelen met Solar Edge omvormer incl. power optimizers, Lucht/water warmtepomp: Alpha Innotec met 180 Liter boiler, mechanische ventilatie CO² gestuurd. Glasvezel wordt dit jaar aangelegd. De afgelopen 3 jaar is er ondanks het thuiswerken meer energie teruggeleverd dan verbruikt. Hierdoor werd er maandelijks geld ontvangen. In de zijgevel zijn er voorbereidingen getroffen om uit te bouwen (Loodvervanger en deurkozijn).

LEMMER
Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren. Het gemeentehuis staat in Joure. De woning is gelegen nabij winkels, scholen en speelvelden.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, vrijhangend, toilet met fonteintje, riante woonkamer met veel lichtinval voorzien van een zijraam en deur, openslaande deuren naar het terras. Moderne keukenopstelling voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid, korflades en diverse inbouwapparatuur, waaronder; combi oven, vaatwasser, koelkast, rvs afzuigkap met inductiekookplaat. De gehele begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming.

VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers en een complete ingerichte moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en designradiator.

ZOLDER
Vaste trap naar de zolder met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

TUIN
Ruime tuin op het zuiden voorzien van een terras, gazon en een berging met veranda. De wanden en het dak van de berging en veranda zijn geïsoleerd. Het dak is uitgevoerd met EPDM (onderhouds arm). Kavel is aan de achterzijde ruim 13 meter breed. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's.