Leeuwarden – Europaplein 26C - Makelaardij van Engelenburg

Instapklaar appartement met uniek uitzicht en op loopafstand van het centrum!

Modern verzorgd appartement gelegen op de 2e etage met prachtig weids uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon over de Vogelfontein van het Europaplein. Zeer goed onderhouden gebouw VALERIUS flat met een representatieve entree, eigen berging, lift en trappenhuis, voldoende parkeergelegenheid.

Het appartement is ingericht met een hal, badkamer en apart toilet, lichte ruime woonkamer met een ruime eet/zithoek en een halfopen keuken opstelling in lichte kleurstelling met voldoende kastruimte.

Ruime slaapkamer met toegang naar het balkon. Nieuwe badkamer met opstelplaats witgoed apparatuur, wastafel en inloopdouche.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen, hoogrendement beglazing en een eigen cv-ketel. Er is glasvezel aanwezig. Energielabel B. Eigen fietsenberging. Parkeren kan in de naastgelegen straat. Bij de gemeente kan een vergunning/ontheffing voor het parkeren in de blauwe zone aangevraagd worden.

Op loopafstand van het centrum van Leeuwarden en nabij uitvalswegen N31/A31. Harlingen, Sneek of Heerenveen zijn binnen 20 autominuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
-Goed onderhouden geliefde woonflat VALERIUS
-Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
-PVC vloeren
-Nieuwe badkamer
-Ruime slaap- en woonkamer met balkon
-Halfopen keuken opstelling in lichte kleurstelling
-Eigen berging en gedeelde fietsenstalling
-Energielabel B
-Glasvezel is aanwezig
-VvE kosten per maand € 110,-
-Jaarlijkse canon van € 400,- t.b.v. erfpachtgrond (fiscaal aftrekbaar)

uitgebreide omschrijving