Royaal vrijstaand woonhuis met garage en dakopbouw gelegen op een ruime kavel van 603m2, nabij het centrum van Koudum. De woning is traditioneel gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning is gebouwd in 1996, goed onderhouden en grotendeels onderhoudsarm; kunststof ramen draai/kiepsysteem en trespa dak en gootafwerking. De woning is ingedeeld met een ruime lichte woonkamer, open keuken voorzien van een schuifpui naar het terras aan de zijkant, bijkeuken en doorgang naar de garage met zolder voorzien van stahoogte. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, complete badkamer met dakkapel. Middels vlizotrap bereikbare berging.

Koudum is ontstaan op een hoger gelegen stuwwal uit de ijstijd omringd door de prachtige bossen van Gaasterland, Friese Meren; De Morra/Fluessen. Vanuit Koudum kun je genieten van de vele fiets en wandelroutes door de bossen van Gaasterland en rondom de Meren en het IJsselmeer. Er zijn diverse vaarroutes met vele idyllische plekjes, stranden en aanlegplaatsen. Het dorp ligt centraal in Zuidwest Friesland en heeft een duidelijke regio functie met een goed aanbod aan winkels, scholen; basisschool en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, watersportbedrijven, golfterrein pitsch en putt, restaurants, verblijfsaccommodatie, passanten haven, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, fysiotherapie.
Er is een treinstation Koudum-Molkwerum met goede verbindingen naar Stavoren en Sneek/Leeuwarden. Vanuit Koudum zijn er zijn goede uitvalswegen naar de A7 richting de afsluitdijk/Sneek en de A6 richting Lemmer/Amsterdam.

INDELING

BEGANE GROND
Zijentree, hal voorzien van plavuizen, vrijhangend toilet met fonteintje, glazen facetdeur met toegang naar de ruime lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een dubbelwandige schoorsteenpijp voor het aanbrengen van een gashaard hout/palletkachel. Tuingerichte keuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar het terras aan de zijkant. Aansluitend is een bijkeuken met een opstelplaats ten behoeve van witgoedapparatuur, bijkeuken met opstelplaats witgoedapparatuur, voldoende kastruimte, tuindeur. Het keukengedeelte en de bijkeuken zijn voorzien van plavuizen. Doorgang vanuit de bijkeuken naar de ruime garage met voldoende kastruimte en een vaste trap naar de zolder. Deze ruimte kan eventueel goed geschikt worden gemaakt ten behoeve van een werk/slaapkamer of praktijkruimte aan huis. Er is reeds een dakkapel en een dakraam aangebracht.

VERDIEPING
Overloop met dakraam, 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers met vaste kasten, de ouderslaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een balkon. De badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

ZOLDER
Bereikbare berging middels vlizotrap.

TUIN
Fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy, terrassen, gazon, groene hagen, bloeiende borders, kas, houten tuinhuis. Riante oprit aan de voorzijde geschikt voor 3 auto’s.

  • Woonoppervlakte
    140 m2
  • Perceel oppervlakte
    603 m2
  • Inhoud
    677 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Bouwjaar
    1996

Overdracht

  • Koopprijs:

    € 458.000,- k.k.

  • Status:

    Te koop

  • Aanvaarding:

    In overleg

Bouwvorm

  • Objecttype:

    Woonhuis

  • Soort:

    Eengezinswoning

  • Bouwjaar:

    1996

  • Dak materialen:

    Pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte:

    140 m2

  • Overige inpandige ruimte:

    48 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte:

    8 m2

  • Inhoud:

    677 m3

  • Perceel oppervlakte:

    603 m2

Indeling

  • Aantal kamers:

    5

  • Aantal slaapkamers:

    4

  • Aantal badkamers:

    1

  • Badkamer 1 voorzieningen:

    Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel

  • Aantal verdiepingen:

    3

Energie

  • Isolatievormen:

    Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

  • Soorten verwarming:

    CV ketel

  • Soorten warm water:

    CV ketel

  • CV ketel bouwjaar:

    2017

  • CV ketel eigendom:

    Eigendom

Kadastrale gegevens

  • Eigendomssoort

    Volle eigendom
  • Perceel

    6111
  • Oppervlakte

    603 m2

  • Sectie

    A

Buitenruimte

  • Liggingen:

    Beschutte ligging

  • Tuintypen:

    Tuin rondom

Garage

  • Soorten:

    Aangebouwd steen

  • Capaciteit:

    1

  • Voorzieningen:

    Elektra