Koudum – Dammenseweg 43 - Makelaardij van Engelenburg

Prachtige gemoderniseerde unieke royale bungalow, gelijkvloers wonen met hobby’s/werkruimte, het kan hier uitstekend worden gecombineerd. Naast de woning is een vrijstaande stenen schuur/berging met bergzolder. Riante oprit voor meerdere auto’s/camper/boot. De woning is ingericht met een ruime lichte woonkamer van 62m2 voorzien van een houtkachel, moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Moderne complete badkamer. Aan de achterzijde is een aangebouwde tuinkamer voorzien van een schuifpui. Deze ruimte biedt velerlei mogelijkheden; hobby/werkruimte, atelier, zit/tv kamer. De verdieping biedt eventueel ruimte voor het realiseren van extra slaapkamers. Schilderwerk rondom 2022, nieuw kozijn in de woonkamer met hr++ beglazing. De gevels zijn recent rondom opnieuw gevoegd en gereinigd. Prachtig perceel van 1575 m2 in totaal. Traditionele bouw, zeer degelijke bouw met spouwmuren, betonnen begane grondvloeren, dubbele beglazing, gestuukte wanden en plafonds. Rondom is een fraaie tuin met gazon, fraaie bloeiende borders en struiken en een perceel grasland.

Kortom; heerlijk wonen in deze verrassend ruime gemoderniseerde bungalow met schitterend uitzicht over je eigen tuin/grasland, nabij alle winkels en voorzieningen in de directe omgeving.

Koudum is ontstaan op een hoger gelegen stuwwal uit de ijstijd omringd door de prachtige bossen van Gaasterland, Friese Meren; De Morra/Fluessen. Vanuit Koudum kun je genieten van de vele fiets en wandelroutes door de bossen van Gaasterland en rondom de Meren en het IJsselmeer. Er zijn diverse vaarroutes met vele idyllische plekjes, stranden en aanlegplaatsen. Het dorp ligt centraal in Zuidwest Friesland en heeft een duidelijke regio functie met een goed aanbod aan winkels, scholen; basisschool en voortgezet onderwijs RSG Bogerman, sportverenigingen, watersportbedrijven, golfterrein pitch en putt, restaurants, verblijf accommodatie, passantenhaven, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, fysiotherapie.
Er is een treinstation Koudum-Molkwerum met goede verbindingen naar Stavoren en Sneek/Leeuwarden. Tevens zijn er goede busverbindingen naar Bolsward. Vanuit Koudum zijn er zijn goede uitvalswegen naar de A7 richting de afsluitdijk/Sneek en de A6 richting Lemmer/Amsterdam.

BEGANE GROND
Zijentree, royale lichte woonkamer van maar liefst 62 m2 voorzien van laminaatvloeren, houtkachel, openslaande deur naar het terras aan de tuinzijde, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, werkplek. Hal met twee ruime slaapkamers, gemoderniseerde ruime badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet, bidet. Bijkeuken met opstelplaats witgoed apparatuur, toilet en tuindeur. Ruime tuinkamer met schuifpui en lichtkoepel geschikt voor velerlei doeleinden. Vanuit de hoger gelegen tuinkamer en het terras kun je genieten van het uitzicht op de tuin/grasland.

VERDIEPING
Vanuit de hal met zijentree is middels een vlizotrap een bereikbare zolderverdieping met stahoogte. Hier kan een vaste trap worden aangebracht. De verdieping is ingericht met een kamer en veel bergruimte en 3 dakramen, twee ramen in de achtergevel De ruimte is groot genoeg voor het realiseren van extra slaapkamers.

TUIN
Prachtig ruim perceel van maar liefst 1575 m2, opgedeeld in tuin en grasland, weinig onderhoud. Verder is het perceel ingericht met een ruime bestrate oprit aan de voorzijde. Vrijstaande stenen garage met zolder. Aansluitend is een riante overkapping gerealiseerd. Rondom de bungalow is een fraai aangelegde tuin met gazon, bloeiende borders en struiken.

uitgebreide omschrijving